Resumo
No Edifício Aldo Bonadei, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.517. Os apartamentos vendidos têm 182 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.517
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Aldo BonadeiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aldo Bonadei · CEP 05717-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aldo Bonadei, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aldo Bonadei (R$ 4.231) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.340
- R$ 4.361 a 5.289
- R$ 5.358 a 6.190
- R$ 6.339 a 7.698
- R$ 7.769 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.491
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.231 o m² do Edifício Aldo Bonadei
Mais negociado
23 vendas
Edifício Aquarelle · a 299 m
| Edifício Aldo BonadeiEste prédio · Rua Alcantarilla, 150 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 23 m | 23 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 31 m | 31 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 43 m | 43 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 52 m | 52 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 76 m | 76 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 81 m | 81 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 85 m | 85 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 96 m | 96 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 97 m | 97 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 100 m | 100 m | 3 | jun/2025 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 108 m | 108 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 111 m | 111 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 118 m | 118 m | 9 | ago/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 118 m | 118 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 120 m | 120 m | 1 | dez/2024 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 134 m | 134 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 136 m | 136 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 141 m | 141 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 141 m | 141 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 143 m | 143 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 151 m | 151 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 171 m | 171 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 175 m | 175 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 193 m | 193 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 198 m | 198 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 218 m | 218 m | 14 | mar/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 223 m | 223 m | 11 | mai/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 227 m | 227 m | 1 | dez/2022 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 237 m | 237 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 243 m | 243 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 247 m | 247 m | 6 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 251 m | 251 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 252 m | 252 m | 9 | jun/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 276 m | 276 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 278 m | 278 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 284 m | 284 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 299 m | 299 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 301 m | 301 m | 4 | abr/2025 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 303 m | 303 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 315 m | 315 m | 71 | mai/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 321 m | 321 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 322 m | 322 m | 6 | out/2025 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 323 m | 323 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 336 m | 336 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 336 m | 336 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 357 m | 357 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 362 m | 362 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 363 m | 363 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 365 m | 365 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 367 m | 367 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 369 m | 369 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 378 m | 378 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 384 m | 384 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 391 m | 391 m | 11 | ago/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 392 m | 392 m | 116 | ago/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 402 m | 402 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 408 m | 408 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 409 m | 409 m | 37 | ago/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 410 m | 410 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 466 m | 466 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 469 m | 469 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 182 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 182 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 182 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 5 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 294 m² | 4 | R$ 1.837.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 912.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 146 m² | 4 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcantarilla com venda no último ano.
| 260, Condomínio Pateo São Paulo | 83% | 3 | 26 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Edifício Parque dos Girassois | sem número | 2 | 4 |
| 340, Condomínio Panamby Hills | 93% | 2 | 9 |
| 122, Edifício Casa Alta | sem número | 1 | 13 |
| 350, Condomínio Edifício Inside Out | sem número | 1 | 13 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aldo Bonadei?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.