Resumo
No Residencial Jau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.850. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.850
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial JauNome na Receita Federal. · CEP 05717-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jau, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 399 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jau (R$ 6.978) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.308
- R$ 4.340 a 5.250
- R$ 5.289 a 6.190
- R$ 6.339 a 7.769
- R$ 7.817 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 399 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.491
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.978 o m² do Residencial Jau
Mais negociado
115 vendas
Parkway Panamby · a 248 m
| Residencial JauEste prédio · Rua Alcantarilha, 87 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilha, 53a 24 m | 24 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 47 m | 47 m | 12 | ago/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 48 m | 48 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 56 m | 56 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 75 m | 75 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 85 m | 85 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 87 m | 87 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 93 m | 93 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 96 m | 96 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 100 m | 100 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 120 m | 120 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 151 m | 151 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 161 m | 161 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 161 m | 161 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 162 m | 162 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 164 m | 164 m | 3 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 170 m | 170 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 191 m | 191 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 193 m | 193 m | 1 | fev/2023 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 200 m | 200 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 200 m | 200 m | 16 | mai/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 203 m | 203 m | 11 | jun/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 214 m | 214 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 215 m | 215 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 231 m | 231 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 240 m | 240 m | 7 | jul/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 248 m | 248 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 268 m | 268 m | 6 | jun/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 277 m | 277 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 278 m | 278 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 293 m | 293 m | 4 | jan/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 306 m | 306 m | 17 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2022 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 308 m | 308 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 325 m | 325 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 340 m | 340 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 373 m | 373 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 391 m | 391 m | 4 | abr/2025 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 399 m | 399 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 407 m | 407 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 409 m | 409 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 416 m | 416 m | 6 | out/2025 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 417 m | 417 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 438 m | 438 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2024 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 448 m | 448 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 452 m | 452 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 453 m | 453 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 455 m | 455 m | 2 | mar/2023 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 457 m | 457 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 474 m | 474 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 474 m | 474 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 480 m | 480 m | 11 | ago/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 488 m | 488 m | 116 | ago/2026 | |
| VentanaAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 · a 495 m | 495 m | 65 | jul/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 495 m | 495 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 498 m | 498 m | 9 | out/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 118 m² | R$ 845.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 118 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 118 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2025 | 118 m² | R$ 820.000 | |
| set/2024 | 118 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 118 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 118 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 550.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
92%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 913.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 914.800 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 914.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 914.800 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 769.900 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcantarilha com venda no último ano.
| 57, Condomínio Edifício Alcantarilla Hills | 71% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 206, Condomínio Edifício San Marco | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Monte Carlo | sem número | 2 | 2 |
| 303, Edifício New Hampton | sem número | 2 | 9 |
| 17, Paisaje Panamby Alcantarilla | sem número | 1 | 8 |
| 263, Condomínio Edifício Cristal | sem número | 1 | 11 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jau?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.