Resumo
No Terra da Mata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.399. Os apartamentos vendidos têm 151 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.399
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Terra da MataNome na Receita Federal. · CEP 05716-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Terra da Mata, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 449 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Terra da Mata (R$ 7.834) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.884
- R$ 3.993 a 4.908
- R$ 4.949 a 6.027
- R$ 6.046 a 7.172
- R$ 7.432 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 449 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.834 o m² do Terra da Mata
Mais negociado
71 vendas
Grand Panamby · a 207 m
| Terra da MataEste prédio · Rua Itapimirum, 915 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 43 m | 43 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 97 m | 97 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 103 m | 103 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 106 m | 106 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 111 m | 111 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 112 m | 112 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 121 m | 121 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 133 m | 133 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 134 m | 134 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 136 m | 136 m | 3 | jul/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 144 m | 144 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 146 m | 146 m | 2 | mai/2024 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 161 m | 161 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 179 m | 179 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 200 m | 200 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 204 m | 204 m | 4 | nov/2025 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 207 m | 207 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2025 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 218 m | 218 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 224 m | 224 m | 6 | jun/2025 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 227 m | 227 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 229 m | 229 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 240 m | 240 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 240 m | 240 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 243 m | 243 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 247 m | 247 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 249 m | 249 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 251 m | 251 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 272 m | 272 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 273 m | 273 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 274 m | 274 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 276 m | 276 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 287 m | 287 m | 11 | set/2025 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 291 m | 291 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 294 m | 294 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 295 m | 295 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 296 m | 296 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 306 m | 306 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 313 m | 313 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 317 m | 317 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 318 m | 318 m | 1 | dez/2024 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 322 m | 322 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 323 m | 323 m | 8 | jul/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 327 m | 327 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 336 m | 336 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 337 m | 337 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 348 m | 348 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 348 m | 348 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 349 m | 349 m | 9 | jun/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 352 m | 352 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 358 m | 358 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 358 m | 358 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 360 m | 360 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 370 m | 370 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Clarindo, 296a 376 m | 376 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 383 m | 383 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 387 m | 387 m | 13 | nov/2025 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 389 m | 389 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2023 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 393 m | 393 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 401 m | 401 m | 8 | mai/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 402 m | 402 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2024 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 437 m | 437 m | 6 | nov/2025 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 453 m | 453 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 455 m | 455 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 476 m | 476 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 479 m | 479 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 490 m | 490 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 500 m | 500 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 151 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 151 m² | R$ 1.180.000 | |
| mai/2025 | 151 m² | R$ 1.113.000 | |
| abr/2025 | 151 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2024 | 151 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 151 m² | R$ 1.365.000 | |
| dez/2023 | 151 m² | R$ 1.225.877 | |
| jul/2023 | 151 m² | R$ 1.270.000 | |
| jun/2023 | 151 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2023 | 151 m² | R$ 1.070.000 | |
| fev/2023 | 151 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2022 | 151 m² | R$ 1.270.000 | |
| out/2022 | 151 m² | R$ 867.349 | |
| ago/2022 | 151 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 151 m² | R$ 1.070.000 | |
| mar/2022 | 151 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2022 | 151 m² | R$ 1.230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 37 anúncios
84%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.618.900 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.616.990 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.614.900 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.601.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.492.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 2.848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.278.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 259 m² | 3 | R$ 2.252.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 259 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício It's 163 | 69% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Raizes da Mata | 86% | 5 | 54 |
| 35, Condomínio Edifício Reserva Jardim Sul | 83% | 3 | 32 |
| 624, Condomínio Edifício Itapua | 69% | 3 | 10 |
| 88, Edifício Duo San Paolo | 65% | 2 | 29 |
| 367, Edifício Aurora | 88% | 2 | 34 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 550, Condomínio Id Jardim Sul | sem número | 1 | 21 |
| 650, Edifício Belvedere San Paolo | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Terra da Mata?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.