Resumo
No Edifício Emerald Hills, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.772. Os apartamentos vendidos têm 256 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.772
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Emerald HillsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Emerald Hills · CEP 05713-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Emerald Hills, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Emerald Hills (R$ 3.242) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.757
- R$ 3.884 a 4.949
- R$ 4.950 a 6.046
- R$ 6.074 a 7.172
- R$ 7.698 a 10.763
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.442
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.242 o m² do Edifício Emerald Hills
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 94 m
| Edifício Emerald HillsEste prédio · Rua Antônio Aggio, 135 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 26 m | 26 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 26 m | 26 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 71 m | 71 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 94 m | 94 m | 77 | jul/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 108 m | 108 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 132 m | 132 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 156 m | 156 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 182 m | 182 m | 6 | jan/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 192 m | 192 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 195 m | 195 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 199 m | 199 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 200 m | 200 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 207 m | 207 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 218 m | 218 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 219 m | 219 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 222 m | 222 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 226 m | 226 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 255 m | 255 m | 6 | nov/2025 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 262 m | 262 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 264 m | 264 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 270 m | 270 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 282 m | 282 m | 3 | out/2024 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 285 m | 285 m | 55 | ago/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2025 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 305 m | 305 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 305 m | 305 m | 8 | ago/2025 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 307 m | 307 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 316 m | 316 m | 5 | mar/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 316 m | 316 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 323 m | 323 m | 11 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 327 m | 327 m | 11 | jun/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 334 m | 334 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 359 m | 359 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 380 m | 380 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 386 m | 386 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 396 m | 396 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 402 m | 402 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 403 m | 403 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 412 m | 412 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 415 m | 415 m | 9 | jun/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 418 m | 418 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 424 m | 424 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 444 m | 444 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 444 m | 444 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 444 m | 444 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 455 m | 455 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 464 m | 464 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 465 m | 465 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 476 m | 476 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 494 m | 494 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 499 m | 499 m | 12 | mar/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 500 m | 500 m | 27 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 371 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 256 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2022 | 256 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 350 m² | 3 | R$ 4.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 350 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 2.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 1.126.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 4 | R$ 1.124.000 | ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 350 m² | 4 | R$ 1.655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Aggio com venda no último ano.
| 1005, Residencial Habitat Condomínio Clube | 77% | 5 | 46 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Richard Wagner | 88% | 3 | 6 |
| 49, Condomínio Residencial Pinto da Fonseca | 61% | 2 | 17 |
| 1280, Condomínio Edifício Flamboyant | sem número | 2 | 5 |
| 1296, Condomínio Edifício Torre do Sul | sem número | 2 | 4 |
| 429, Condomínio Edifício Aquarius | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Emerald Hills?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.