Resumo
No Villa Santa Barbara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.120. Os apartamentos têm de 70 a 77 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.120
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Villa Santa BarbaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Ynez, Edifício Las Palmas e Edifício Montecito · CEP 05713-570
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Santa Barbara, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Santa Barbara (R$ 5.212) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 3.677
- R$ 3.754 a 4.442
- R$ 4.458 a 5.008
- R$ 5.020 a 6.365
- R$ 6.582 a 9.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.212 o m² do Villa Santa Barbara
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 259 m
| Villa Santa BarbaraEste prédio · Viela 2, 110 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 86 m | 86 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 156 m | 156 m | 4 | mar/2025 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 173 m | 173 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 175 m | 175 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 181 m | 181 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 181 m | 181 m | 27 | jun/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 198 m | 198 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 207 m | 207 m | 1 | dez/2024 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 212 m | 212 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 242 m | 242 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 244 m | 244 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 249 m | 249 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 259 m | 259 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 265 m | 265 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 274 m | 274 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 277 m | 277 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 300 m | 300 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 301 m | 301 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 333 m | 333 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 342 m | 342 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 343 m | 343 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 369 m | 369 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 369 m | 369 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 381 m | 381 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 399 m | 399 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 400 m | 400 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa HildegardRua Deputado Laércio Corte, 340 · a 404 m | 404 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2025 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 423 m | 423 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 435 m | 435 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 437 m | 437 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Deputado Laércio Corte, 230 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2025 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 438 m | 438 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itamatai, 17a 453 m | 453 m | 5 | abr/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 456 m | 456 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 465 m | 465 m | 7 | jun/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 468 m | 468 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 468 m | 468 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 470 m | 470 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 470 m | 470 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 475 m | 475 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 479 m | 479 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 486 m | 486 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 77 m² | R$ 392.500 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 372.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 385.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 371.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 405.810 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 394.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 385.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 31 anúncios
85%
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 449.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 431.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 431.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 529.850 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 529.350 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 379.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 363.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.