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Edifício Torre do Sul

Rua Antônio Aggio, 1296 · Jardim Ampliação, São Paulo · construído em 1985 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.897/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Ampliação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Torre do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.897. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.897

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Torre do SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torre do Sul · CEP 05713-420

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Torre do Sul, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 449 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torre do Sul (R$ 3.884) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.781 a 3.521
  • R$ 3.527 a 4.212
  • R$ 4.259 a 5.496
  • R$ 5.514 a 6.657
  • R$ 6.947 a 9.487
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 449 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.656

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 3.884 o m² do Edifício Torre do Sul

Mais negociado

77 vendas

Edifício Choice Panamby · a 181 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Torre do Sul
Edifício Torre do SulEste prédio · Rua Antônio Aggio, 1296—6nov/2025referência R$ 3.884
Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 70 m70 m5mar/2026+43% R$ 5.554
Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 70 m70 m7ago/2025+35% R$ 5.255
Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 99 m99 m3jun/2024+5% R$ 4.066
Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 106 m106 m5fev/2026-14% R$ 3.335
Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 107 m107 m3out/2024-12% R$ 3.425
Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 108 m108 m3dez/2023-8% R$ 3.558
Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 118 m118 m2set/2025-5% R$ 3.677
Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 118 m118 m5mar/2025= R$ 3.916
Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 119 m119 m6jan/2026+14% R$ 4.442
Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 125 m125 m8jun/2026+8% R$ 4.212

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil4,2 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Torre do Sul
nov/2025117 m²R$ 440.000R$ 3.748
nov/2025117 m²R$ 475.000R$ 4.046

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Ampliação17 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Torre do Sul
118 m²3R$ 899.000R$ 7.619VivaReal e ZAP
198 m²3R$ 1.050.000R$ 5.303VivaReal e ZAP
198 m²3R$ 974.000R$ 4.919VivaReal e ZAP
198 m²3R$ 970.000R$ 4.899VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Aggio com venda no último ano.

Prédios da Rua Antônio Aggio
1005, Residencial Habitat Condomínio Clube77%546
197, Condomínio Edifício Richard Wagner88%36
49, Condomínio Residencial Pinto da Fonseca61%217
1280, Condomínio Edifício Flamboyantsem número25
135, Condomínio Edifício Emerald Hillssem número117
429, Condomínio Edifício Aquariussem número12

6 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.