Resumo
No Maxim's São Paulo Edificios Martens e Sonnier, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 277 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maxims São Paulo · CEP 05716-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Maxim's São Paulo Edificios Martens e Sonnier, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maxim's São Paulo Edificios Martens e Sonnier (R$ 3.041) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.550
- R$ 3.558 a 4.202
- R$ 4.212 a 5.255
- R$ 5.350 a 6.579
- R$ 6.582 a 10.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.041 o m² do Maxim's São Paulo Edificios Martens e Sonnier
Mais negociado
25 vendas
Edifício Jade · a 162 m
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierEste prédio · Rua Iubatinga, 145 | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 28 m | 28 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 31 m | 31 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 35 m | 35 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 42 m | 42 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 95 m | 95 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 136 m | 136 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 146 m | 146 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 147 m | 147 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 162 m | 162 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 180 m | 180 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 187 m | 187 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 195 m | 195 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 197 m | 197 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 199 m | 199 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 201 m | 201 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 202 m | 202 m | 8 | mai/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 202 m | 202 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 205 m | 205 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 208 m | 208 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 211 m | 211 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 211 m | 211 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 227 m | 227 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 242 m | 242 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 248 m | 248 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 264 m | 264 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 266 m | 266 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 267 m | 267 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 285 m | 285 m | 4 | fev/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 288 m | 288 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 291 m | 291 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 299 m | 299 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 304 m | 304 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 310 m | 310 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 317 m | 317 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 333 m | 333 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 350 m | 350 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 352 m | 352 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 364 m | 364 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 369 m | 369 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 372 m | 372 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 373 m | 373 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 378 m | 378 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 378 m | 378 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 379 m | 379 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 395 m | 395 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 403 m | 403 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 415 m | 415 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 416 m | 416 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 423 m | 423 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 428 m | 428 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 428 m | 428 m | 5 | mar/2025 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 430 m | 430 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 432 m | 432 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 434 m | 434 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 437 m | 437 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 441 m | 441 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2024 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 445 m | 445 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 464 m | 464 m | 31 | jul/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 465 m | 465 m | 14 | ago/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 471 m | 471 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 481 m | 481 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 487 m | 487 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 494 m | 494 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 496 m | 496 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 497 m | 497 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 498 m | 498 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 531 m² | R$ 1.713.775 | |
| jan/2025 | 277 m² | R$ 791.000 | |
| fev/2024 | 277 m² | R$ 2.060.000 | |
| fev/2023 | 277 m² | R$ 1.010.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 22 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 200 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 591 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 591 m² | 6 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 592 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 592 m² | 6 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 302 m² | 4 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 600 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 592 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 592 m² | 6 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 591 m² | 4 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 592 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 591 m² | 4 | R$ 2.875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 591 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 592 m² | 6 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 591 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 301 m² | 4 | R$ 1.099.860 | VivaReal | |
| 301 m² | 4 | R$ 1.099.570 | VivaReal | |
| 301 m² | 4 | R$ 1.099.060 | ZAP | |
| 1.020 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iubatinga com venda no último ano.
| 77, Condomínio Edifício Jade | 77% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 14, Edifício Topazio | 76% | 2 | 24 |
| 84, Condomínio Edifício Mont Martre | 89% | 2 | 4 |
| 212, Condomínio Edifício Wimbledon Park | 76% | 2 | 4 |
| 180, Condomínio Edifício Residencial Villaretto | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Residencial Chamonix | sem número | 1 | 5 |
| 391, Edifício Bela Vista | sem número | 1 | 17 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.