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Edifício de Ville

Rua Itaiteva, 75 · Jardim Ampliação, São Paulo · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Ampliação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício de Ville, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 155 a 168 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício de VilleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício de Ville · CEP 05713-470

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício de Ville, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício de Ville (R$ 3.521) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.550
  • R$ 3.558 a 4.066
  • R$ 4.109 a 4.932
  • R$ 4.950 a 6.290
  • R$ 6.497 a 9.301
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 278 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.399

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 3.521 o m² do Edifício de Ville

Mais negociado

31 vendas

Vanguarda Morum… · a 110 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício de Ville
Edifício de VilleEste prédio · Rua Itaiteva, 75—3mai/2025referência R$ 3.521
Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 38 m38 m7fev/2026+9% R$ 3.826
Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 44 m44 m3abr/2026-16% R$ 2.953
Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 59 m59 m4ago/2026+38% R$ 4.854
Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 73 m73 m1abr/2022-12% R$ 3.094
Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 77 m77 m1jan/2026-17% R$ 2.934
Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 79 m79 m3dez/2025-16% R$ 2.969
Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 102 m102 m4jul/2026+9% R$ 3.838
Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 108 m108 m2dez/2024-9% R$ 3.205
Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 110 m110 m31jul/2026+123% R$ 7.862
Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 128 m128 m1jan/2026+164% R$ 9.301

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,5 mil3,9 mil2,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício de Ville
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Ampliação17 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício de Ville
130 m²2R$ 960.000R$ 7.385VivaReal e ZAP
245 m²3R$ 1.800.000R$ 7.347VivaReal e ZAP
129 m²2R$ 947.000R$ 7.341VivaReal e ZAP
129 m²2R$ 810.000R$ 6.279VivaReal e ZAP
245 m²3R$ 1.538.000R$ 6.278VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaiteva com venda no último ano.

Prédios da Rua Itaiteva
22, Condomínio Residencial Spazio Saint Etiene78%811
206, Condomínio Edifício Greenpark Penthousesem número23
125, Edifício Meridien Loftsem número112

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.