Resumo
No Edifício Topazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.547. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.547
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício TopazioNome na Receita Federal. · CEP 05716-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Topazio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Topazio (R$ 6.547) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.527
- R$ 3.530 a 4.212
- R$ 4.259 a 5.554
- R$ 5.645 a 7.060
- R$ 7.172 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 309 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.547 o m² do Edifício Topazio
Mais negociado
37 vendas
Edifício It's 163 · a 216 m
| Edifício TopazioEste prédio · Rua Iubatinga, 14 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 12 m | 12 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 13 m | 13 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 13 m | 13 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 93 m | 93 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 101 m | 101 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 111 m | 111 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 132 m | 132 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 137 m | 137 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 151 m | 151 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 161 m | 161 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 162 m | 162 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 186 m | 186 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 191 m | 191 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 192 m | 192 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 195 m | 195 m | 9 | jun/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 198 m | 198 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 198 m | 198 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 199 m | 199 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 203 m | 203 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 206 m | 206 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 208 m | 208 m | 7 | jun/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 208 m | 208 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 213 m | 213 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 216 m | 216 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 228 m | 228 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 228 m | 228 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 235 m | 235 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2024 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 246 m | 246 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 259 m | 259 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 267 m | 267 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 275 m | 275 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 276 m | 276 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 294 m | 294 m | 12 | mar/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 297 m | 297 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 314 m | 314 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 337 m | 337 m | 5 | out/2024 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 348 m | 348 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 349 m | 349 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 352 m | 352 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 358 m | 358 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 358 m | 358 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 360 m | 360 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 368 m | 368 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 371 m | 371 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 371 m | 371 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 381 m | 381 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 384 m | 384 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 384 m | 384 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 384 m | 384 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 394 m | 394 m | 21 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 396 m | 396 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 414 m | 414 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 417 m | 417 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 423 m | 423 m | 14 | mar/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 435 m | 435 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 441 m | 441 m | 32 | jul/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 443 m | 443 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 444 m | 444 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 449 m | 449 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 453 m | 453 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 455 m | 455 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 455 m | 455 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 458 m | 458 m | 6 | jul/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 459 m | 459 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 465 m | 465 m | 1 | jan/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 466 m | 466 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 467 m | 467 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 470 m | 470 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 472 m | 472 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 488 m | 488 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 496 m | 496 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 499 m | 499 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 138 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 138 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2025 | 138 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 138 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2024 | 138 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 138 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 138 m² | R$ 899.000 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 138 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 138 m² | R$ 840.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 24 anúncios
76%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.223.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.170.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.169.900 | VivaReal | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.097.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 1.866.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.194.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iubatinga com venda no último ano.
| 77, Condomínio Edifício Jade | 77% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 84, Condomínio Edifício Mont Martre | 89% | 2 | 4 |
| 212, Condomínio Edifício Wimbledon Park | 76% | 2 | 4 |
| 180, Condomínio Edifício Residencial Villaretto | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Residencial Chamonix | sem número | 1 | 5 |
| 391, Edifício Bela Vista | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Topazio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.