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Edifício Saintjames's Park

Rua Iupeba, 200 · Jardim Ampliação, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.934/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Ampliação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Saintjames's Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.934.

m² vendido, último ano

R$ 2.934

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Saintjames's ParkNome na Receita Federal. · CEP 05713-500

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Saintjames's Park, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 315 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saintjames's Park (R$ 2.934) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.530
  • R$ 3.550 a 3.987
  • R$ 4.066 a 4.857
  • R$ 4.932 a 6.281
  • R$ 6.290 a 9.301
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 315 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.098

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 2.934 o m² do Edifício Saintjames's Park

Mais negociado

58 vendas

Edifício Impression · a 264 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Saintjames's Park
Edifício Saintjames's ParkEste prédio · Rua Iupeba, 200—1jan/2026referência R$ 2.934
Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 5 m5 m3dez/2025+1% R$ 2.969
Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 27 m27 m4jul/2026+31% R$ 3.838
Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 77 m77 m3mai/2025+20% R$ 3.521
Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 92 m92 m1abr/2022+5% R$ 3.094
Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 96 m96 m3abr/2026= R$ 2.953
Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 105 m105 m6jun/2026+11% R$ 3.260
Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 105 m105 m7fev/2026+30% R$ 3.826
Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 107 m107 m3mai/2025+31% R$ 3.843
Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 115 m115 m19jun/2026+159% R$ 7.604
Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 118 m118 m1abr/2025-10% R$ 2.642

Mostrando 10 de 30 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Saintjames's Park
jan/2026375 m²R$ 1.100.000R$ 2.934

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Ampliação17 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Saintjames's Park
703 m²6R$ 3.707.000R$ 5.273VivaReal e ZAP
703 m²5R$ 3.707.000R$ 5.273VivaReal e ZAP
703 m²6R$ 3.700.000R$ 5.263VivaReal e ZAP
703 m²5R$ 3.700.000R$ 5.263VivaReal e ZAP
350 m²4R$ 1.800.000R$ 5.143VivaReal
361 m²4R$ 1.750.500R$ 4.849VivaReal e ZAP
361 m²4R$ 1.749.500R$ 4.846VivaReal e ZAP
353 m²4R$ 1.250.000R$ 3.541VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Iupeba com venda no último ano.

Prédios da Rua Iupeba
131, Condomínio Edifício Colinas do Morumbi80%313
168, Condomínio Edifício Iupebasem número111

2 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.