Resumo
No Clublife Morumbi Acqua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.536. Os apartamentos têm de 65 a 111 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.536
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Clublife Morumbi AcquaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Clublife M Acqua · CEP 05665-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Clublife Morumbi Acqua, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 331 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Clublife Morumbi Acqua (R$ 6.536) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.326
- R$ 3.521 a 4.208
- R$ 4.216 a 4.702
- R$ 4.745 a 6.083
- R$ 6.121 a 8.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 331 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.536 o m² do Clublife Morumbi Acqua
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 77 m
| Clublife Morumbi AcquaEste prédio · Rua Laerte Setubal, 655 | — | 81 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 58 m | 58 m | 17 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 77 m | 77 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 86 m | 86 m | 3 | abr/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 93 m | 93 m | 75 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 108 m | 108 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 110 m | 110 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 123 m | 123 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 154 m | 154 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 186 m | 186 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 222 m | 222 m | 3 | jan/2026 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 238 m | 238 m | 10 | dez/2025 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 244 m | 244 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 259 m | 259 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 264 m | 264 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 291 m | 291 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 307 m | 307 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 319 m | 319 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 320 m | 320 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 358 m | 358 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 358 m | 358 m | 30 | ago/2026 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 375 m | 375 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 376 m | 376 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 392 m | 392 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 395 m | 395 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 396 m | 396 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 416 m | 416 m | 7 | mar/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 425 m | 425 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2025 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2023 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 432 m | 432 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 445 m | 445 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 458 m | 458 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 472 m | 472 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 489 m | 489 m | 21 | mai/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 490 m | 490 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 493 m | 493 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 496 m | 496 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 447.000 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 432.379 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 431.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 468.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 355.618 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 111 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 291.944 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 299.268 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 324.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 222.561 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 405.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 308.164 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 356.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 404.774 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 286.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 311.400 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 334.700 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 378.386 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 403.500 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 426.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 405.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 27 anúncios
82%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 980.680 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 853.750 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 499.600 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 460.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Clublife Morumbi Acqua?
A avaliação parte das 81 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.