Resumo
Em Vila Suzana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.809, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 344º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.122 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.809
5.123 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.122
331 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
81%
44 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 5.320 em 2022 → R$ 6.215 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 575.000 | 70 m² | 353 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 608.750 | 76 m² | 806 | |
| 3 | R$ 1.020.000 | 163 m² | 2.115 | |
| 4 ou mais | R$ 1.400.000 | 238 m² | 1.629 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 305.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 410.000 | 75 | |
| 70 a 100 m² | R$ 532.500 | 64 | |
| 100 a 150 m² | R$ 669.860 | 89 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.200.000 | 101 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 44 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 81% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · 1976 | 24 | R$ 885.700130 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · 2016 | 19 | R$ 2.126.000234 m² | 91% | |
| Condomínio Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · 2012 | 14 | R$ 452.50070 m² | 85% | |
| Condomínio Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · 2013 | 13 | R$ 445.00069 m² | 82% | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · 2018 | 13 | R$ 800.00086 m² | 81% | |
| Condomínio Costa AzulRua José de Jesus, 66 · 1998 | 9 | R$ 490.000101 m² | sem número | |
| Condomínio Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · 2005 | 7 | R$ 1.300.000169 m² | 84% | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · 2011 | 7 | R$ 580.00082 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Terraza di VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477 · 2000 | 7 | R$ 430.00064 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · 1995 | 7 | R$ 630.000138 m² | 97% | |
| Cd Encanto MorumbiRua Custódio de Oliveira, 60 · 2014 | 7 | R$ 350.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Altos do MorumbyAvenida José Galante, 751 · 1982 | 7 | R$ 375.00080 m² | sem número | |
| Lume MorumbiRua Miriam Pires, 109 · 2023 | 6 | R$ 657.90282 m² | novo | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · 2013 | 6 | R$ 1.060.000101 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · 2018 | 6 | R$ 510.00052 m² | 78% | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · 2014 | 6 | R$ 760.00097 m² | 66% | |
| Condomínio Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · 2010 | 5 | R$ 500.00057 m² | 101% | |
| Condomínio Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · 2005 | 5 | R$ 520.00092 m² | 72% | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · 2013 | 5 | R$ 530.00071 m² | 86% | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · 2002 | 5 | R$ 680.000119 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Parque MorumbyAvenida José Galante, 737 · 1981 | 5 | R$ 359.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · 2012 | 4 | R$ 800.000123 m² | 79% | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · 2005 | 4 | R$ 3.100.000341 m² | 96% | |
| Condomínio Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · 1999 | 4 | R$ 927.500195 m² | 86% | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · 2009 | 4 | R$ 340.00062 m² | sem número | |
| Edifício San RemoRua Osiris Magalhães de Almeida, 652 · 1998 | 4 | R$ 435.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · 1992 | 3 | R$ 520.00087 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · 1997 | 3 | R$ 399.00080 m² | 71% | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · 1995 | 3 | R$ 245.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · 1997 | 3 | R$ 300.00048 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · 2002 | 3 | R$ 470.000105 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · 1997 | 3 | R$ 750.000185 m² | 78% | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · 2003 | 3 | R$ 950.000196 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · 1996 | 3 | R$ 315.00049 m² | 73% | |
| Condomínio Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · 2003 | 3 | R$ 585.000105 m² | 83% | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · 2014 | 3 | R$ 524.00069 m² | 76% | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · 2005 | 3 | R$ 850.000139 m² | 71% | |
| Edifício Le CorbusierRua Marcus Pereira, 125 · 1981 | 3 | R$ 440.00096 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Alpes do MorumbiAvenida José Galante, 334 · 1983 | 3 | R$ 350.00066 m² | sem número | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · 2006 | 2 | R$ 1.755.000212 m² | 102% | |
| Condomínio Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · 2001 | 2 | R$ 1.150.000225 m² | 81% | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · 2010 | 2 | R$ 772.824119 m² | 70% | |
| Condomínio do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · 1995 | 2 | R$ 745.000142 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · 1991 | 2 | R$ 1.107.500235 m² | 82% | |
| Edifício Casa ImperialRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 · 1996 | 2 | R$ 1.494.000474 m² | 42% | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · 2008 | 2 | R$ 1.126.627218 m² | 53% | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · 2003 | 2 | R$ 1.195.000252 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · 1996 | 2 | R$ 690.000165 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · 1997 | 2 | R$ 900.000184 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · 2001 | 2 | R$ 627.500131 m² | 76% | |
| Condomínio Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · 1999 | 2 | R$ 1.450.000330 m² | sem número | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · 2000 | 2 | R$ 1.150.000266 m² | 83% | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · 2013 | 2 | R$ 1.215.000148 m² | 81% | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · 2007 | 2 | R$ 1.194.000140 m² | 100% | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · 2016 | 2 | R$ 900.000108 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · 1999 | 2 | R$ 707.500174 m² | 60% | |
| Condomínio Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · 2000 | 2 | R$ 526.000142 m² | sem número | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · 2008 | 2 | R$ 541.50083 m² | 91% | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · 2000 | 2 | R$ 1.000.000206 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GreenparkAvenida José Galante, 811 · 1986 | 2 | R$ 660.000121 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · 1992 | 2 | R$ 696.500144 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Tivoli ParkAvenida José Galante, 650 · 1990 | 1 | R$ 980.000242 m² | sem número | |
| Condomínio Loghouse MorumbiRua Dankmar Adler, 72 · 2023 | 1 | R$ 520.00068 m² | sem número | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · 2014 | 1 | R$ 660.00088 m² | sem número | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · 2013 | 1 | R$ 2.170.000187 m² | sem número | |
| Condomínio Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · 2015 | 1 | R$ 900.000109 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · 1996 | 1 | R$ 930.000210 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · 1995 | 1 | R$ 899.000282 m² | sem número | |
| Edifício AddressRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 · 2010 | 1 | R$ 1.425.000185 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · 1995 | 1 | R$ 880.000198 m² | sem número | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · 1996 | 1 | R$ 490.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · 2001 | 1 | R$ 1.050.000175 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · 2001 | 1 | R$ 676.000126 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Falstaff House ApartmentsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333 · 1989 | 1 | R$ 980.000314 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · 2006 | 1 | R$ 870.000158 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício KamaiRua Doutor James Ferraz Alvim, 205 · 1997 | 1 | R$ 950.000275 m² | sem número | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · 1997 | 1 | R$ 320.00040 m² | sem número | |
| Condomínio Nob HillAvenida José Galante, 290 · 2000 | 1 | R$ 730.000133 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BougainvilleeAvenida José Galante, 870 · 1988 | 1 | R$ 1.500.000399 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · 1997 | 1 | R$ 480.000118 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Suzana.
| Portal do Morumbi | 0,1 km | 1.612 | |
|---|---|---|---|
| Parque Bairro Morumbi | 0,4 km | 97 | |
| Jardim Caboré | 0,5 km | 927 | |
| Jardim Parque Morumbi | 0,8 km | 559 | |
| Vila Praia | 0,8 km | 106 | |
| Jardim das Palmas | 0,9 km | 72 | |
| Lar São Paulo | 1,0 km | 577 | |
| Jardim Londrina | 1,1 km | 1.027 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.