Resumo
No Edifício Address, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.684. Os apartamentos vendidos têm 185 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.684
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício AddressNome na Receita Federal. · CEPs 05641-010 e 05642-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Address, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Address (R$ 7.442) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.919
- R$ 3.936 a 4.659
- R$ 4.683 a 5.331
- R$ 5.370 a 6.307
- R$ 6.458 a 10.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.043
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 7.442 o m² do Edifício Address
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 277 m
| Edifício AddressEste prédio · Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 41 m | 41 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 71 m | 71 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 77 m | 77 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 79 m | 79 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 111 m | 111 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 115 m | 115 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 130 m | 130 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 132 m | 132 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 135 m | 135 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 136 m | 136 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 137 m | 137 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 148 m | 148 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 153 m | 153 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 155 m | 155 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2022 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 161 m | 161 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 179 m | 179 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 189 m | 189 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 193 m | 193 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 193 m | 193 m | 2 | out/2023 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 200 m | 200 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 202 m | 202 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 202 m | 202 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 213 m | 213 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 217 m | 217 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 232 m | 232 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 232 m | 232 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 247 m | 247 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 262 m | 262 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 277 m | 277 m | 65 | mai/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 280 m | 280 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 281 m | 281 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 292 m | 292 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 295 m | 295 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 301 m | 301 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 311 m | 311 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 311 m | 311 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 328 m | 328 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 336 m | 336 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 340 m | 340 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 350 m | 350 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 364 m | 364 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 368 m | 368 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 372 m | 372 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 377 m | 377 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 378 m | 378 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 393 m | 393 m | 7 | dez/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 393 m | 393 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 395 m | 395 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 397 m | 397 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 402 m | 402 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 404 m | 404 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 422 m | 422 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 428 m | 428 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 433 m | 433 m | 9 | abr/2025 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 437 m | 437 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 438 m | 438 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 449 m | 449 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2025 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 453 m | 453 m | 83 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 464 m | 464 m | 81 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 481 m | 481 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 185 m² | R$ 1.425.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 278 m² | R$ 2.450.000 | |
| jul/2023 | 185 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2022 | 185 m² | R$ 1.370.000 | |
| out/2022 | 185 m² | R$ 554.829 | |
| jun/2022 | 185 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2022 | 185 m² | R$ 1.436.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 184 m² | 4 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 313 m² | 4 | R$ 3.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.729.900 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.694.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.699.900 | ZAP e VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros com venda no último ano.
| 434, Edifício Rg Oscar | 81% | 13 | 20 |
|---|---|---|---|
| 477, Condomínio Edifício Terraza di Verdi | 84% | 7 | 9 |
| 511, Condomínio Edifício Villa Toscana | 71% | 3 | 23 |
| 569, Condomínio Edifício Evergreen | 78% | 3 | 7 |
| 328, Condomínio Edifício 5 Avenida | 60% | 2 | 6 |
| 400, Condomínio Edifício Porte de Montmartre | 81% | 2 | 18 |
| 413, Edifício Casa Imperial | 42% | 2 | 15 |
| 580, Edifício Tower's | 83% | 2 | 11 |
| 620, Condomínio Edifício Victoria Place | sem número | 2 | 12 |
| 200, Condomínio Edifício Saint Martin Island | sem número | 1 | 5 |
| 333, Condomínio Edifício Falstaff House Apartments | sem número | 1 | 12 |
| 617, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Address?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.