Resumo
No Edifício Vina del Mar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.110. Os apartamentos vendidos têm de 135 a 141 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.110
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vina del MarNome na Receita Federal. · CEP 05724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vina del Mar, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vina del Mar (R$ 3.949) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.326
- R$ 3.657 a 4.216
- R$ 4.308 a 4.745
- R$ 4.825 a 6.083
- R$ 6.121 a 8.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.392
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.949 o m² do Edifício Vina del Mar
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 242 m
| Edifício Vina del MarEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 4325 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 41 m | 41 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 80 m | 80 m | 22 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 82 m | 82 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 108 m | 108 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 118 m | 118 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 119 m | 119 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 149 m | 149 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 151 m | 151 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 218 m | 218 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 238 m | 238 m | 6 | mar/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 242 m | 242 m | 83 | ago/2026 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 261 m | 261 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 262 m | 262 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2026 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2023 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 312 m | 312 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 313 m | 313 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2023 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 319 m | 319 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 324 m | 324 m | 21 | mai/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2023 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 341 m | 341 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 354 m | 354 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 355 m | 355 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 380 m | 380 m | 5 | abr/2024 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 397 m | 397 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 401 m | 401 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 425 m | 425 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 438 m | 438 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 485 m | 485 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 141 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 137 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2026 | 137 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 135 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 137 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 135 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
95%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 4381, Condomínio Edifício Village Morumbi | sem número | 2 | 17 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.