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Edifício Morumbi Central Park

Avenida Giovanni Gronchi, 5441 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.260/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
76%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Morumbi Central Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.260. Os apartamentos vendidos têm de 167 a 178 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.260

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

76%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Morumbi Central ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morumbi Condomínio Park · CEP 05724-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Morumbi Central Park, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morumbi Central Park (R$ 3.260) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.530
  • R$ 3.550 a 4.066
  • R$ 4.099 a 4.854
  • R$ 4.857 a 6.121
  • R$ 6.220 a 9.301
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 387 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.399

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 3.260 o m² do Edifício Morumbi Central Park

Mais negociado

58 vendas

Edifício Impression · a 182 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Morumbi Central Park
Edifício Morumbi Central ParkEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 5441—6jun/2026referência R$ 3.260
Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 76 m76 m3mai/2025+18% R$ 3.843
Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 83 m83 m1abr/2025-19% R$ 2.642
Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 85 m85 m4jul/2026+18% R$ 3.838
Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 104 m104 m3dez/2025-9% R$ 2.969
Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 105 m105 m1jan/2026-10% R$ 2.934
Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 110 m110 m25abr/2026+131% R$ 7.529
Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 112 m112 m15mai/2026+93% R$ 6.290
Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 167 m167 m1out/2023+21% R$ 3.948
Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 167 m167 m19jun/2026+133% R$ 7.604
Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 169 m169 m1abr/2022-5% R$ 3.094

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,1 mil3,8 mil2,8 mil3,3 mil3,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Morumbi Central Park
jun/2026167 m²R$ 540.000R$ 3.236
dez/2025178 m²R$ 585.000R$ 3.283

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 9 anúncios

76%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Morumbi Central Park
144 m²4R$ 780.000R$ 5.417VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 900.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
315 m²4R$ 1.560.000R$ 4.952VivaReal e ZAP
170 m²4R$ 841.000R$ 4.947VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 770.000R$ 4.278VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 675.000R$ 3.971VivaReal
170 m²3R$ 674.000R$ 3.965VivaReal e ZAP
185 m²4R$ 660.000R$ 3.568VivaReal e ZAP
172 m²4R$ 570.000R$ 3.314VivaReal e ZAP
186 m²4R$ 569.000R$ 3.059VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.

Prédios da Avenida Giovanni Gronchi
6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasilsem número5974
6829, Alameda Morumbi90%2043
4855, Edifício Green Villesem número714
6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden73%713
4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi90%518
4325, Condomínio Edifício Vina del Mar95%39
5190, Condomínio Edifício Alexandriasem número35
3891, Condomínio Edifício Penthousesem número22
4381, Condomínio Edifício Village Morumbisem número217
6701, Condomínio Edifício Carolinasem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.