Resumo
No Edifício New Hampshire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.493. Os apartamentos vendidos têm 232 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.493
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New HampshireNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício New Hampshire · CEP 05727-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Hampshire, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 525 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Hampshire (R$ 4.120) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.895
- R$ 3.911 a 5.070
- R$ 5.075 a 6.123
- R$ 6.125 a 7.935
- R$ 7.959 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 525 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.120 o m² do Edifício New Hampshire
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 214 m
| Edifício New HampshireEste prédio · Rua José de Oliveira Coelho, 170 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 15 m | 15 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 31 m | 31 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 49 m | 49 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 73 m | 73 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 81 m | 81 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 85 m | 85 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 126 m | 126 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 139 m | 139 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 148 m | 148 m | 3 | abr/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 150 m | 150 m | 2 | ago/2024 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 159 m | 159 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 169 m | 169 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 177 m | 177 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 178 m | 178 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 184 m | 184 m | 4 | abr/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 186 m | 186 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 198 m | 198 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 202 m | 202 m | 29 | jul/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 205 m | 205 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 207 m | 207 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 207 m | 207 m | 2 | jul/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 214 m | 214 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 215 m | 215 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 215 m | 215 m | 3 | set/2025 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 228 m | 228 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 261 m | 261 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 267 m | 267 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 272 m | 272 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 273 m | 273 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 282 m | 282 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 291 m | 291 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 300 m | 300 m | 55 | ago/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 309 m | 309 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 309 m | 309 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2025 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 328 m | 328 m | 25 | jun/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 338 m | 338 m | 8 | jan/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 338 m | 338 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 338 m | 338 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 342 m | 342 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 344 m | 344 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 349 m | 349 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 349 m | 349 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 359 m | 359 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 366 m | 366 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 367 m | 367 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 371 m | 371 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 372 m | 372 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 394 m | 394 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 401 m | 401 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 402 m | 402 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 402 m | 402 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 405 m | 405 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 417 m | 417 m | 53 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 429 m | 429 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 434 m | 434 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 446 m | 446 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 452 m | 452 m | 14 | jun/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 454 m | 454 m | 62 | ago/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 479 m | 479 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 481 m | 481 m | 6 | jun/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 487 m | 487 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 492 m | 492 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 232 m² | R$ 957.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 232 m² | R$ 1.130.000 | |
| mai/2025 | 348 m² | R$ 1.140.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
74%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 460 m² | 3 | R$ 4.886.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 213 m² | 4 | R$ 2.262.000 | ZAP e VivaReal | |
| 213 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 213 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.010.000 | ZAP e VivaReal | |
| 357 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Oliveira Coelho com venda no último ano.
| 451, Condomínio Residencial Magna Morumbi | novo | 12 | 5 |
|---|---|---|---|
| 685, Condomínio Aguas de Marco | 103% | 6 | 45 |
| 200, Condomínio Edifício Ravenna | 79% | 4 | 13 |
| 165, Edifício San Lorenzo | 70% | 2 | 22 |
| 585, Condomínio Corcovado | 97% | 2 | 32 |
| 180, Condomínio Edifício Via Veneto | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New Hampshire?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.