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Edifício Du Soleil

Rua Abdo Ambuba, 314 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1984 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.167/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
55%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Du Soleil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.167. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.167

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,8 a 4,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

55%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Edifício Du SoleilNome na Receita Federal. · CEP 05725-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Du Soleil, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 790 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Du Soleil (R$ 4.167) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.742 a 4.120
  • R$ 4.202 a 5.487
  • R$ 5.540 a 6.233
  • R$ 6.294 a 8.343
  • R$ 8.407 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 790 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.179

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 4.167 o m² do Edifício Du Soleil

Mais negociado

86 vendas

Bonnaire Residencial… · a 69 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Du Soleil
Edifício Du SoleilEste prédio · Rua Abdo Ambuba, 314—14jul/2026referência R$ 4.167
Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 55 m55 m4abr/2026-9% R$ 3.802
Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 69 m69 m86jul/2026+109% R$ 8.689
Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 72 m72 m1mar/2023-34% R$ 2.742
Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 79 m79 m45ago/2026+84% R$ 7.649
Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 90 m90 m3abr/2026-8% R$ 3.819
Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 96 m96 m29jul/2026+130% R$ 9.595
Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 109 m109 m26ago/2026+47% R$ 6.125
Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 117 m117 m3mai/2025+9% R$ 4.555
Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 139 m139 m19ago/2026+113% R$ 8.865
Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 144 m144 m8nov/2025+47% R$ 6.123

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520263,2 mil3,9 mil4,2 mil4,5 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Du Soleil
jul/202682 m²R$ 300.000R$ 3.676
abr/202682 m²R$ 365.000R$ 4.473
abr/202682 m²R$ 340.000R$ 4.167
fev/202682 m²R$ 340.000R$ 4.167
jan/202682 m²R$ 300.000R$ 3.676
out/202582 m²R$ 369.733R$ 4.531

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 8 anúncios

55%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Du Soleil
79 m²2R$ 649.000R$ 8.215VivaReal e ZAP
74 m²3R$ 605.000R$ 8.176VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 600.000R$ 8.108VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 599.000R$ 7.987VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 534.000R$ 7.216VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 530.000R$ 7.162VivaReal
74 m²2R$ 480.000R$ 6.486VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 478.000R$ 6.459VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 700.000R$ 4.667VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Abdo Ambuba com venda no último ano.

Prédios da Rua Abdo Ambuba
75, Condomínio Edifício Elegance Morumbi80%58
280, Condomínio Edifício Winter Park69%419
223, Edifício Xaximsem número119
239, Condomínio Edifício New Orleanssem número14
315, Edifício Dakotasem número119
Rua Abdo Ambuba, 360sem número111

6 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.