Resumo
No Start Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.373. Os apartamentos têm de 73 a 102 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.373
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Parque Reboucas 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Start Jardim SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Start Jardim Sul · CEP 05734-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 102 m² | R$ 505.024 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 102 m² | R$ 585.000 | |
| set/2024 | 102 m² | R$ 595.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 418.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 395.030 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 315.037 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2023 | 102 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2023 | 167 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 411.000 | |
| jul/2022 | 102 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 102 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 312.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 357.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 32 anúncios
64%
Parque Reboucas10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.500 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 458.500 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 457.349 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Simões de Souza com venda no último ano.
| 430, Condomínio Cores Jardim Sul - Vermelho | 80% | 28 | 51 |
|---|---|---|---|
| 740, Condomínio Cores Jardim Sul | sem número | 16 | 44 |
| 268, Condomínio Residencial Mais Verde & Arte | 84% | 6 | 31 |
3 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.