Resumo
No Residencial Mais Verde & Arte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.294. Os apartamentos têm de 50 a 85 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.294
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Parque Reboucas 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Mais Verde & ArteNome na Receita Federal. · CEP 05734-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 591.800 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 480.855 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 643.959 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 431.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 537.255 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 311.600 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 332.436 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 307.950 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 317.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 528.358 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 384.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 265.336 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 313.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 436.500 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 378.667 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 523.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 277.042 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 496.311 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 31 anúncios
84%
Parque Reboucas10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 480.002 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Simões de Souza com venda no último ano.
| 430, Condomínio Cores Jardim Sul - Vermelho | 80% | 28 | 51 |
|---|---|---|---|
| 740, Condomínio Cores Jardim Sul | sem número | 16 | 44 |
| 360, Condomínio Start Jardim Sul | 64% | 5 | 32 |
3 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.