Resumo
No Cores Jardim Sul - Vermelho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.284. Os apartamentos têm de 54 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.284
mediana de 28 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Parque Reboucas 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Cores Jardim Sul - VermelhoNome na Receita Federal. · CEPs 05734-140 e 05734-160
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 74 m² | R$ 472.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2026 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2026 | 74 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 428.083 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 307.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 434.109 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 485.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 366.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 332.500 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 357.800 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 386.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 338.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 139.276 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 415.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 406.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 334.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 408.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 226.401 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 333.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 428.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 308.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 340.000 |
Mostrando 10 de 28 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio28 vendas e 51 anúncios
80%
Parque Reboucas10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 546.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 434.600 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 434.570 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 458.490 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 458.200 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 51 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Simões de Souza com venda no último ano.
| 740, Condomínio Cores Jardim Sul | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 268, Condomínio Residencial Mais Verde & Arte | 84% | 6 | 31 |
| 360, Condomínio Start Jardim Sul | 64% | 5 | 32 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cores Jardim Sul - Vermelho?
A avaliação parte das 87 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.