Resumo
Em Parque Reboucas, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.059, 10% abaixo da mediana de São Paulo: o 216º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.107 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.059
1.009 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.107
126 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
81%
10 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 5.173 em 2022 → R$ 6.285 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 280.000 | 42 m² | 35 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 415.000 | 55 m² | 623 | |
| 3 | R$ 790.000 | 84 m² | 259 | |
| 4 ou mais | R$ 1.650.000 | 214 m² | 33 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 268.500 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 316.500 | 92 | |
| 70 a 100 m² | R$ 442.054 | 28 | |
| 100 a 150 m² | R$ 505.024 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 10 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 81% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Parque Reboucas10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · 2012 | 28 | R$ 400.00063 m² | 80% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · 2014 | 17 | R$ 335.00065 m² | 74% | |
| Condomínio Cores Jardim SulRua João Simões de Souza, 740 · 2012 | 16 | R$ 371.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Park Jardim SulRua Clodomiro de Oliveira, 770 · 2020 | 12 | R$ 310.00045 m² | 103% | |
| Condomínio Residencial Maximo Zona SulRua Carlos Magalhães, 400 · 2020 | 11 | R$ 270.00049 m² | 72% | |
| Residencial Unico Zona SulRua Carlos Magalhães, 60 · 2020 | 7 | R$ 290.00049 m² | 82% | |
| Condomínio San VincenzoRua Domingos Ataide, 114 · 2021 | 7 | R$ 260.00048 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Mais Verde & ArteRua João Simões de Souza, 268 · 2012 | 6 | R$ 563.40077 m² | 84% | |
| Condomínio Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · 2015 | 5 | R$ 390.00073 m² | 64% | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · 2021 | 5 | R$ 132.97141 m² | novo | |
| Residencial RealRua Carlos Magalhães, 100 · 2004 | 5 | R$ 260.00053 m² | 99% | |
| Residencial Crescer Campo LimpoRua Carlos Magalhães, 383 · 2012 | 5 | R$ 360.00057 m² | 106% | |
| Conjunto Residencial 4 EstacoesRua Clodomiro de Oliveira, 90 · 2000 | 2 | R$ 222.00054 m² | 80% |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Reboucas.
| Jardim Caboré | 0,6 km | 923 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Novo Taboão | 0,6 km | 61 | |
| Jardim Ingá | 0,6 km | 12 | |
| Jardim das Palmas | 0,7 km | 71 | |
| Vila Praia | 0,7 km | 106 | |
| Vila Andrade | 0,8 km | 12.435 | |
| Jardim Eliza | 1,1 km | 11 | |
| Jardim Umarizal | 1,1 km | 400 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Reboucas?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.