Resumo
Em Jardim Caboré, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.420, 5% acima da mediana de São Paulo: o 143º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.086 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.420
923 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.086
70 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 6.078 em 2022 → R$ 7.421 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.420
916 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 1.249.500 | 129 m² | 22 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 742.000 | 75 m² | 389 | |
| 3 | R$ 950.000 | 91 m² | 429 | |
| 4 ou mais | R$ 1.224.953 | 129 m² | 62 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 285.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 665.000 | 34 | |
| 100 a 150 m² | R$ 858.000 | 17 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.247.500 | 10 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · 2019 | 24 | R$ 824.000115 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Bonnaire ResidencialRua Doutor Luiz Migliano, 1986 · 2011 | 14 | R$ 822.50099 m² | sem número | |
| Residencial Helbor Spazio VittaRua Doutor Luiz Migliano, 923 · 2012 | 10 | R$ 817.50093 m² | 97% | |
| Condomínio Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · 1996 | 10 | R$ 515.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Saint GermainRua Doutor Luiz Migliano, 811 · 2003 | 7 | R$ 280.00043 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · 1990 | 5 | R$ 460.00079 m² | 80% |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Caboré.
| Vila Praia | 0,4 km | 106 | |
|---|---|---|---|
| Jardim das Palmas | 0,4 km | 71 | |
| Portal do Morumbi | 0,5 km | 1.596 | |
| Vila Suzana | 0,5 km | 5.109 | |
| Jardim Novo Taboão | 0,6 km | 61 | |
| Parque Reboucas | 0,6 km | 1.009 | |
| Parque Bairro Morumbi | 0,9 km | 97 | |
| Super Quadra Morumbi | 0,9 km | 417 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Caboré?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.