Resumo
No Residencial Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.475. Os apartamentos têm de 43 a 55 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.475
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Saint GermainNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Saint Germain · CEPs 05711-001 e 05711-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 184.500 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 173.349 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 237.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 222.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 188.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 8 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 296.800 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Luiz Migliano com venda no último ano.
| 1870, Condomínio Monumento São Paulo | sem número | 24 | 217 |
|---|---|---|---|
| 1986, Bonnaire Residencial… | sem número | 14 | 0 |
| 190, Misti Morumbi | sem número | 12 | 75 |
| 631, Condomínio Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los Angeles | 92% | 10 | 48 |
| 761, Condomínio Residencial Riviera Italiana | sem número | 10 | 18 |
| 923, Residencial Helbor Spazio Vitta | 97% | 10 | 64 |
| 871, Condomínio Edifício Morumbi Park | 80% | 5 | 9 |
| 518, Condomínio Edifício Celia Iv | sem número | 1 | 0 |
| 551, Condomínio Conjunto Residencial Portal X Edif.treviso | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Saint Germain?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.