Resumo
No Edifício Morumbi Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.824. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.824
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morumbi ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morumbi Park · CEP 05711-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 492.143 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 437.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 425.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 370.600 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 357.500 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 478.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 151 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 418.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 499.500 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Luiz Migliano com venda no último ano.
| 1870, Condomínio Monumento São Paulo | sem número | 24 | 217 |
|---|---|---|---|
| 1986, Bonnaire Residencial… | sem número | 14 | 0 |
| 190, Misti Morumbi | sem número | 12 | 75 |
| 631, Condomínio Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los Angeles | 92% | 10 | 48 |
| 761, Condomínio Residencial Riviera Italiana | sem número | 10 | 18 |
| 923, Residencial Helbor Spazio Vitta | 97% | 10 | 64 |
| 811, Condomínio Residencial Saint Germain | 95% | 7 | 8 |
| 518, Condomínio Edifício Celia Iv | sem número | 1 | 0 |
| 551, Condomínio Conjunto Residencial Portal X Edif.treviso | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morumbi Park?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.