Resumo
Em Parque Bairro Morumbi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.667, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 588º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.833 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.667
97 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.833
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 4.103 em 2022 → R$ 4.867 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.667
97 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 885.000 | 192 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 899.000 | 152 m² | 57 | |
| 4 ou mais | R$ 900.000 | 170 m² | 38 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 100 a 150 m² | R$ 666.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| mais de 150 m² | R$ 735.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · 1996 | 2 | R$ 710.500146 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · 1998 | 1 | R$ 820.000153 m² | sem número | |
| Edifício Colina do MorumbiRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570 · 1994 | 1 | R$ 646.000149 m² | sem número | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · 1998 | 1 | R$ 426.737165 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Bairro Morumbi.
| Portal do Morumbi | 0,4 km | 1.596 | |
|---|---|---|---|
| Vila Suzana | 0,4 km | 5.109 | |
| Lar São Paulo | 0,6 km | 575 | |
| Jardim Londrina | 0,7 km | 1.021 | |
| Jardim Caboré | 0,9 km | 923 | |
| Vila Praia | 1,0 km | 106 | |
| Jardim Vazani | 1,0 km | 396 | |
| Jardim Morro Verde | 1,1 km | 42 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Bairro Morumbi?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.