Resumo
Em Vila Praia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.959, 11% abaixo da mediana de São Paulo: o 221º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.848 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.959
106 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.848
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+7%
R$ 5.622 em 2022 → R$ 6.029 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.104
86 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 450.000 | 50 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 470.000 | 56 m² | 63 | |
| 3 | R$ 529.000 | 64 m² | 22 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 370.000 | 15 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 422.500 | 6 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 7% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · 2016 | 11 | R$ 407.00074 m² | 67% | |
|---|---|---|---|---|
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · 2017 | 10 | R$ 380.00061 m² | 76% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Praia.
| Jardim das Palmas | 0,1 km | 72 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Novo Taboão | 0,3 km | 63 | |
| Jardim Caboré | 0,4 km | 927 | |
| Super Quadra Morumbi | 0,5 km | 417 | |
| Portal do Morumbi | 0,7 km | 1.612 | |
| Parque Reboucas | 0,7 km | 1.015 | |
| Jardim Maria Duarte | 0,7 km | 88 | |
| Vila Suzana | 0,8 km | 5.123 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Praia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.