Resumo
No Edifício Boulevard Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.478. Os apartamentos têm de 66 a 80 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.478
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Boulevard MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.boulevard Morumbi… · CEP 05726-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Boulevard Morumbi, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Boulevard Morumbi (R$ 5.402) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.819
- R$ 3.911 a 4.712
- R$ 4.804 a 5.702
- R$ 5.838 a 7.658
- R$ 7.776 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.402 o m² do Edifício Boulevard Morumbi
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 256 m
| Edifício Boulevard MorumbiEste prédio · Rua José Coimbra, 333 | — | 15 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 56 m | 56 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 75 m | 75 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 113 m | 113 m | 5 | mai/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 114 m | 114 m | 34 | ago/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 142 m | 142 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 143 m | 143 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 147 m | 147 m | 16 | dez/2025 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 174 m | 174 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 176 m | 176 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 210 m | 210 m | 23 | jun/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 243 m | 243 m | 3 | abr/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 253 m | 253 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 256 m | 256 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 257 m | 257 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 267 m | 267 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 293 m | 293 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 297 m | 297 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 308 m | 308 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 308 m | 308 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 312 m | 312 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 319 m | 319 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 321 m | 321 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 323 m | 323 m | 4 | fev/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 333 m | 333 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 335 m | 335 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 337 m | 337 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 338 m | 338 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 340 m | 340 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 351 m | 351 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 354 m | 354 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 356 m | 356 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 359 m | 359 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 359 m | 359 m | 7 | mar/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 361 m | 361 m | 2 | nov/2022 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 363 m | 363 m | 115 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 372 m | 372 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 378 m | 378 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 387 m | 387 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 388 m | 388 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 398 m | 398 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 401 m | 401 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 405 m | 405 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 416 m | 416 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 421 m | 421 m | 49 | ago/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 425 m | 425 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 426 m | 426 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 426 m | 426 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 431 m | 431 m | 6 | dez/2025 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 436 m | 436 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 444 m | 444 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 454 m | 454 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 475 m | 475 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2025 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 480 m | 480 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 480 m | 480 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 481 m | 481 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 481 m | 481 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 484 m | 484 m | 18 | jul/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 489 m | 489 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 490 m | 490 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 493 m | 493 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 499 m | 499 m | 10 | jun/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 500 m | 500 m | 37 | ago/2026 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 500 m | 500 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 418.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 390.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 15 anúncios
76%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 425.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Coimbra com venda no último ano.
| 120, Condomínio Wonder Morumbi - Torre Park | 95% | 11 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Boulevard Morumbi?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.