Resumo
No Urban Loft, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.674. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.674
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Urban LoftNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Urban Loft · CEP 05709-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Urban Loft, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 430 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Urban Loft (R$ 5.838) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.200
- R$ 4.205 a 5.025
- R$ 5.044 a 5.595
- R$ 5.638 a 7.238
- R$ 7.645 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 430 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.838 o m² do Urban Loft
Mais negociado
115 vendas
Monumento São Paulo · a 259 m
| Urban LoftEste prédio · Rua Samia Haddad, 111 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 22 m | 22 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 81 m | 81 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 92 m | 92 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 102 m | 102 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 125 m | 125 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 127 m | 127 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 140 m | 140 m | 3 | mar/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 159 m | 159 m | 62 | ago/2026 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 166 m | 166 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 174 m | 174 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 192 m | 192 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 198 m | 198 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 231 m | 231 m | 11 | ago/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 239 m | 239 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 245 m | 245 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 254 m | 254 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 258 m | 258 m | 1 | fev/2022 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 259 m | 259 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 262 m | 262 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 262 m | 262 m | 24 | mai/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 263 m | 263 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 270 m | 270 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 280 m | 280 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 284 m | 284 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 285 m | 285 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 292 m | 292 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 316 m | 316 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 329 m | 329 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 333 m | 333 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2026 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 336 m | 336 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 342 m | 342 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 348 m | 348 m | 15 | fev/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 352 m | 352 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 358 m | 358 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 364 m | 364 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 367 m | 367 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 370 m | 370 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2025 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 388 m | 388 m | 10 | jun/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 389 m | 389 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 392 m | 392 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 393 m | 393 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 394 m | 394 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 403 m | 403 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 404 m | 404 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 407 m | 407 m | 3 | set/2025 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 409 m | 409 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 410 m | 410 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 411 m | 411 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 415 m | 415 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 415 m | 415 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 430 m | 430 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 441 m | 441 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 445 m | 445 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 445 m | 445 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 449 m | 449 m | 9 | ago/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 456 m | 456 m | 30 | jun/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 459 m | 459 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 466 m | 466 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 475 m | 475 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 478 m | 478 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Vila RicaRua José Maria Pinto Zilli, 720 · a 478 m | 478 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 489 m | 489 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 491 m | 491 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 498 m | 498 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 92 m² | R$ 598.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 715.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 92 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 670.213 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 372.239 | |
| mar/2022 | 92 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 550.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 25 anúncios
72%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Samia Haddad com venda no último ano.
| 150, Condomínio Edifício Esplanada Morumbi | 82% | 2 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Urban Loft?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.