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Quintas de Sintra

Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · Vila Suzana, São Paulo · construído em 1999 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.762/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
86%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Suzana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Quintas de Sintra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.762. Os apartamentos vendidos têm 195 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.762

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,3 a 5,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

86%

Vila Suzana 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Quintas de SintraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Quintas de Sintra… · CEP 05641-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Quintas de Sintra, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 432 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quintas de Sintra (R$ 4.620) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 4.110
  • R$ 4.118 a 4.804
  • R$ 4.825 a 5.508
  • R$ 5.595 a 6.899
  • R$ 6.933 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 432 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.331

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.620 o m² do Quintas de Sintra

Mais negociado

65 vendas

Edifício Rg Domingos · a 245 m

Prédios com venda registrada perto do Quintas de Sintra
Quintas de SintraEste prédio · Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111—10jul/2026referência R$ 4.620
Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 34 m34 m4fev/2026-11% R$ 4.123
Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 46 m46 m10mai/2026+3% R$ 4.762
Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 52 m52 m4jul/2026-9% R$ 4.205
Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 60 m60 m7mai/2026+28% R$ 5.907
Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 60 m60 m15fev/2026+90% R$ 8.762
Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 92 m92 m4jul/2026+19% R$ 5.508
Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 105 m105 m10jun/2026+7% R$ 4.933
Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 109 m109 m2nov/2024+9% R$ 5.046
Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 114 m114 m8ago/2026+57% R$ 7.233
Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 119 m119 m9ago/2025+37% R$ 6.307

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,3 mil4,4 mil4,6 mil3,9 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Quintas de Sintra
jul/2026195 m²R$ 1.200.000R$ 6.160
jul/2026195 m²R$ 900.000R$ 4.620
jun/2026195 m²R$ 955.000R$ 4.903
fev/2026195 m²R$ 620.000R$ 3.183

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 5 anúncios

86%

Vila Suzana44 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Quintas de Sintra
176 m²4R$ 1.200.000R$ 6.818VivaReal e ZAP
176 m²3R$ 1.155.000R$ 6.563VivaReal e ZAP
176 m²3R$ 1.150.000R$ 6.534VivaReal
176 m²3R$ 1.100.000R$ 6.250VivaReal
176 m²4R$ 980.000R$ 5.568VivaReal e ZAP
176 m²4R$ 940.000R$ 5.341VivaReal e ZAP
176 m²3R$ 898.000R$ 5.102VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho
85, Jardins do Portalsem número14
100, Ville Des Portessem número14
141, Condomínio Edifício Stay-insem número10

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Quintas de Sintra?

A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.