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Residencial Anna Giulia

Rua Domingos Lopes da Silva, 877 · Vila Suzana, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.417/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
23
Venda ÷ pedido
66%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Suzana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Anna Giulia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.417. Os apartamentos têm de 97 a 109 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 650 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.417

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 8,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

66%

Vila Suzana 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Residencial Anna GiuliaNome na Receita Federal. · CEP 05641-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Anna Giulia, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 524 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Anna Giulia (R$ 6.899) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 4.066
  • R$ 4.101 a 4.762
  • R$ 4.804 a 5.487
  • R$ 5.508 a 6.933
  • R$ 7.066 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 524 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.311

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 6.899 o m² do Residencial Anna Giulia

Mais negociado

65 vendas

Edifício Rg Domingos · a 51 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Anna Giulia
Residencial Anna GiuliaEste prédio · Rua Domingos Lopes da Silva, 877—23set/2026referência R$ 6.899
Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 42 m42 m10jul/2026+13% R$ 7.776
Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 51 m51 m65mai/2026+28% R$ 8.835
Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 78 m78 m2jun/2025-18% R$ 5.638
Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 81 m81 m3jun/2023-46% R$ 3.700
Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 89 m89 m20mai/2026+45% R$ 10.031
Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 92 m92 m6dez/2025+20% R$ 8.296
Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 117 m117 m5jun/2026+21% R$ 8.352
Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 127 m127 m9mar/2026-37% R$ 4.373
Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 146 m146 m20set/2026= R$ 6.933
Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 148 m148 m9ago/2026-52% R$ 3.297

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,1 mil7,2 mil6,7 mil6,6 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Anna Giulia
set/202697 m²R$ 965.000R$ 9.988
jul/2026109 m²R$ 1.000.000R$ 9.184
jul/2026109 m²R$ 770.000R$ 7.071
abr/202697 m²R$ 600.000R$ 6.210
jan/202697 m²R$ 650.000R$ 6.727
set/202597 m²R$ 750.000R$ 7.762

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 20 anúncios

66%

Vila Suzana44 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Anna Giulia
93 m²2R$ 1.650.000R$ 17.742VivaReal e ZAP
93 m²2R$ 1.500.000R$ 16.129VivaReal e ZAP
190 m²3R$ 2.406.000R$ 12.663VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.139.000R$ 12.656VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.100.000R$ 12.222VivaReal
90 m²2R$ 1.088.999R$ 12.100ZAP
90 m²2R$ 1.089.000R$ 12.100VivaReal
90 m²2R$ 1.055.000R$ 11.722VivaReal e ZAP
93 m²3R$ 1.060.000R$ 11.398VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.022.000R$ 11.356VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 21 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Lopes da Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Domingos Lopes da Silva
100, Edifício Lumina80%714
700, Condomínio Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky84%737
911, Condomínio Edifício Rg Domingos78%622
261, Edifício Villa Bella91%59
79, Condomínio Edifício Royal Bird73%311
274, Edifício Virgilio Alves de Carvalho Pintosem número23
500, Edifício Platinum53%214
575, Edifício Porte Royale76%213
800, Edifício Eleganz Platz102%220
103, Edifício Garden Sidesem número110

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Anna Giulia?

A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.