Resumo
No Jardins do Portal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.353. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.353
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Jardins do PortalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardim do Portal · CEP 05641-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardins do Portal, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardins do Portal (R$ 7.233) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 4.110
- R$ 4.118 a 4.804
- R$ 4.825 a 5.508
- R$ 5.571 a 6.933
- R$ 7.238 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.233 o m² do Jardins do Portal
Mais negociado
23 vendas
Residencial Anna Giulia · a 274 m
| Jardins do PortalEste prédio · Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 21 m | 21 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 44 m | 44 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 65 m | 65 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 66 m | 66 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 113 m | 113 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 114 m | 114 m | 8 | fev/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 114 m | 114 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 135 m | 135 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 139 m | 139 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 142 m | 142 m | 9 | ago/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 142 m | 142 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 147 m | 147 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 185 m | 185 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 191 m | 191 m | 6 | dez/2025 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 211 m | 211 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 233 m | 233 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 235 m | 235 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 245 m | 245 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 260 m | 260 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 269 m | 269 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 274 m | 274 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 275 m | 275 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 278 m | 278 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 295 m | 295 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 297 m | 297 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 300 m | 300 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 305 m | 305 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 305 m | 305 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 309 m | 309 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 309 m | 309 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 313 m | 313 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 316 m | 316 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 316 m | 316 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 319 m | 319 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 330 m | 330 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 331 m | 331 m | 8 | jun/2026 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 342 m | 342 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 348 m | 348 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 358 m | 358 m | 6 | ago/2026 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 369 m | 369 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 374 m | 374 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 384 m | 384 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 385 m | 385 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 386 m | 386 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 389 m | 389 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 390 m | 390 m | 7 | mar/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 391 m | 391 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 396 m | 396 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 402 m | 402 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 407 m | 407 m | 7 | jul/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 412 m | 412 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 412 m | 412 m | 38 | ago/2026 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 416 m | 416 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 432 m | 432 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 434 m | 434 m | 21 | mai/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 443 m | 443 m | 13 | jun/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 470 m | 470 m | 8 | mar/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 471 m | 471 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 487 m | 487 m | 14 | jun/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 489 m | 489 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 494 m | 494 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 495 m | 495 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 423.485 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 470.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 568.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho com venda no último ano.
| 111, Condomínio Quintas de Sintra | 86% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 100, Ville Des Portes | sem número | 1 | 4 |
| 141, Condomínio Edifício Stay-in | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jardins do Portal?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.