Resumo
No Maxhaus Mobi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.355. Os apartamentos têm de 57 a 121 m², e o mais vendido, de 57 a 59 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.355
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus MobiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Maxhaus Mobi · CEP 05630-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Maxhaus Mobi, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maxhaus Mobi (R$ 8.065) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.878
- R$ 3.894 a 4.656
- R$ 4.875 a 5.568
- R$ 5.762 a 6.450
- R$ 6.552 a 8.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.541
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 8.065 o m² do Maxhaus Mobi
Mais negociado
24 vendas
Residencial Fatto Exclusive Morumbi · a 248 m
| Maxhaus MobiEste prédio · Rua João Baldinato, 109 | — | 29 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 54 m | 54 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 55 m | 55 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 70 m | 70 m | 3 | jun/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 73 m | 73 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 73 m | 73 m | 8 | jun/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 76 m | 76 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 87 m | 87 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 91 m | 91 m | 4 | jul/2026 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 105 m | 105 m | 17 | ago/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 115 m | 115 m | 3 | jun/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 115 m | 115 m | 1 | jan/2022 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 130 m | 130 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 159 m | 159 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 164 m | 164 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 165 m | 165 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 168 m | 168 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 176 m | 176 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 180 m | 180 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 184 m | 184 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 188 m | 188 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 190 m | 190 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 198 m | 198 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 210 m | 210 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 210 m | 210 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 214 m | 214 m | 1 | set/2024 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 221 m | 221 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 228 m | 228 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 248 m | 248 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 278 m | 278 m | 13 | mar/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 305 m | 305 m | 98 | ago/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 307 m | 307 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 380 m | 380 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 389 m | 389 m | 8 | jul/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 433 m | 433 m | 46 | ago/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 437 m | 437 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 450 m | 450 m | 9 | ago/2025 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 455 m | 455 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 458 m | 458 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 464 m | 464 m | 8 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 480 m | 480 m | 9 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 119 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 449.528 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 520.950 | |
| out/2024 | 121 m² | R$ 950.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 413.472 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 965.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 362.615 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 800.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 29 anúncios
101%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 639.860 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 639.590 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 639.520 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 1 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 1 | R$ 1.099.800 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 531.990 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 1 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.