Resumo
No Edifício Boulevard Mondrian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.768. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.768
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Boulevard MondrianNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Boulevard Mondrian · CEP 05630-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Boulevard Mondrian, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 470 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Boulevard Mondrian (R$ 5.768) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.878
- R$ 3.894 a 4.656
- R$ 4.838 a 5.281
- R$ 5.386 a 6.552
- R$ 7.480 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 470 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.768 o m² do Edifício Boulevard Mondrian
Mais negociado
162 vendas
Portal do Morumbi · a 261 m
| Edifício Boulevard MondrianEste prédio · Rua Custódio de Oliveira, 400 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 47 m | 47 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 73 m | 73 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 79 m | 79 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 95 m | 95 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 101 m | 101 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 102 m | 102 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 113 m | 113 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 123 m | 123 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 128 m | 128 m | 4 | mai/2023 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 152 m | 152 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 171 m | 171 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 174 m | 174 m | 24 | ago/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 176 m | 176 m | 98 | ago/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 180 m | 180 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 190 m | 190 m | 4 | jul/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 207 m | 207 m | 13 | jun/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 216 m | 216 m | 7 | mai/2025 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 217 m | 217 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 223 m | 223 m | 26 | ago/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2022 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 261 m | 261 m | 162 | ago/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 265 m | 265 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 267 m | 267 m | 4 | dez/2023 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 294 m | 294 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 320 m | 320 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 322 m | 322 m | 5 | jan/2025 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 327 m | 327 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 331 m | 331 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 348 m | 348 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2022 | |
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 355 m | 355 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 369 m | 369 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2022 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 385 m | 385 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 398 m | 398 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 402 m | 402 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 406 m | 406 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim São PauloRua Doutor Martins de Oliveira, 312 · a 420 m | 420 m | 12 | abr/2025 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 449 m | 449 m | 202 | ago/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 494 m | 494 m | 9 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 532.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 327.500 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Custódio de Oliveira com venda no último ano.
| 60, Cd Encanto Morumbi | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 258, Edifício Maison Du Soleil | 74% | 3 | 6 |
| 280, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,11 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.