Resumo
No Edifício Maison Du Soleil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.839. Os apartamentos vendidos têm 196 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.839
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maison Du SoleilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício M Du Soleil · CEP 05630-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Du Soleil, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Du Soleil (R$ 5.145) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.878
- R$ 3.894 a 4.656
- R$ 4.847 a 5.568
- R$ 5.734 a 6.552
- R$ 7.480 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.145 o m² do Edifício Maison Du Soleil
Mais negociado
98 vendas
Ile Eco Life · a 120 m
| Edifício Maison Du SoleilEste prédio · Rua Custódio de Oliveira, 258 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 83 m | 83 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 101 m | 101 m | 9 | mai/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 120 m | 120 m | 98 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 131 m | 131 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 155 m | 155 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 157 m | 157 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 161 m | 161 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 169 m | 169 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 172 m | 172 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 194 m | 194 m | 3 | jun/2024 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 206 m | 206 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 213 m | 213 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 224 m | 224 m | 4 | mai/2023 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 248 m | 248 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2026 | |
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 259 m | 259 m | 7 | abr/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 266 m | 266 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 267 m | 267 m | 4 | jul/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 278 m | 278 m | 29 | jun/2026 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 292 m | 292 m | 17 | ago/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 296 m | 296 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 308 m | 308 m | 13 | jun/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 317 m | 317 m | 7 | mai/2025 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 317 m | 317 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 328 m | 328 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim São PauloRua Doutor Martins de Oliveira, 312 · a 355 m | 355 m | 12 | abr/2025 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 356 m | 356 m | 202 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 366 m | 366 m | 8 | mar/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 403 m | 403 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 407 m | 407 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 408 m | 408 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 443 m | 443 m | 8 | mai/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 449 m | 449 m | 11 | mar/2026 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 463 m | 463 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2024 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 468 m | 468 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 497 m | 497 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 196 m² | R$ 1.045.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 196 m² | R$ 850.000 | |
| out/2025 | 196 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 196 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 196 m² | R$ 1.010.000 | |
| jan/2025 | 196 m² | R$ 1.220.000 | |
| jan/2025 | 196 m² | R$ 658.028 | |
| dez/2024 | 196 m² | R$ 1.034.000 | |
| nov/2024 | 196 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2024 | 196 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 196 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2022 | 196 m² | R$ 899.000 | |
| ago/2022 | 196 m² | R$ 855.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
74%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 955.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Custódio de Oliveira com venda no último ano.
| 60, Cd Encanto Morumbi | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 280, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 1 | 3 |
| 400, Edifício Boulevard Mondrian | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.