Resumo
No Ecolife Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.688. Os apartamentos têm de 88 a 154 m², e o mais vendido, de 88 a 98 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.688
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Ecolife MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Ecolife Morumbi · CEPs 05630-020 e 05630-905
Vendas ao redor
A até 300 m do Ecolife Morumbi, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ecolife Morumbi (R$ 6.160) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.676 a 3.457
- R$ 3.638 a 4.190
- R$ 4.392 a 4.875
- R$ 4.875 a 5.734
- R$ 5.768 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.160 o m² do Ecolife Morumbi
Mais negociado
25 vendas
Costa Azul · a 264 m
| Ecolife MorumbiEste prédio · Rua Crítios, 251 | — | 49 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 91 m | 91 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 142 m | 142 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 195 m | 195 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 214 m | 214 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 219 m | 219 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 228 m | 228 m | 3 | fev/2025 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 264 m | 264 m | 25 | ago/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 310 m | 310 m | 162 | ago/2026 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 370 m | 370 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2024 | |
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 400 m | 400 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2026 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2025 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 413 m | 413 m | 202 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 442 m | 442 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 459 m | 459 m | 9 | mai/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 462 m | 462 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 146 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 91 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2026 | 146 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 146 m² | R$ 594.000 | |
| jan/2026 | 154 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2025 | 146 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 187 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 97 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 676.000 | |
| mai/2025 | 148 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2025 | 146 m² | R$ 521.500 | |
| mar/2025 | 113 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2025 | 97 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 116 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 115 m² | R$ 745.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 625.000 | |
| out/2024 | 146 m² | R$ 608.951 | |
| set/2024 | 116 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 116 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 798.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2023 | 146 m² | R$ 505.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 154 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 146 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 532.000 | |
| mar/2023 | 115 m² | R$ 706.000 | |
| out/2022 | 113 m² | R$ 695.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 537.000 | |
| jun/2022 | 246 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 505.210 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 430.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 37 anúncios
79%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 989.400 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 675.900 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 883.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 864.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 850.500 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.162.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 809.900 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Crítios com venda no último ano.
| 40, Condomínio Edifício Mansao das Palmeiras | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Trafalgar Square | sem número | 2 | 0 |
| 226, Edifício Panorama do Morumbi | sem número | 2 | 14 |
| 147, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ecolife Morumbi?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.