Resumo
No Edifício Panorama do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.585. Os apartamentos vendidos têm 642 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 3.585
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Panorama do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Panorama Morumbi · CEPs 05630-904 e 05630-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama do Morumbi, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama do Morumbi (R$ 3.585) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.670
- R$ 3.874 a 4.579
- R$ 4.838 a 5.042
- R$ 5.568 a 5.734
- R$ 6.432 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.585 o m² do Edifício Panorama do Morumbi
Mais negociado
39 vendas
Ecolife Morumbi · a 121 m
| Edifício Panorama do MorumbiEste prédio · Rua Crítios, 226 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 121 m | 121 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 127 m | 127 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 174 m | 174 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 230 m | 230 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 260 m | 260 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 286 m | 286 m | 9 | abr/2025 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 337 m | 337 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 349 m | 349 m | 6 | jul/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 368 m | 368 m | 25 | ago/2026 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 450 m | 450 m | 202 | ago/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 452 m | 452 m | 162 | ago/2026 | |
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 467 m | 467 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di SienaRua Antônio Júlio dos Santos, 554 · a 489 m | 489 m | 10 | mai/2026 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 495 m | 495 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial MobRua Antônio Júlio dos Santos, 580 · a 497 m | 497 m | 60 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 642 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 642 m² | R$ 2.850.000 | |
| out/2023 | 642 m² | R$ 2.450.000 | |
| set/2022 | 642 m² | R$ 1.800.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 511 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 510 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 511 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 511 m² | 4 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 510 m² | 5 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 510 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 510 m² | 5 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 510 m² | 3 | R$ 2.246.000 | VivaReal e ZAP | |
| 510 m² | 4 | R$ 1.901.000 | VivaReal | |
| 510 m² | 4 | R$ 1.801.000 | VivaReal | |
| 510 m² | 5 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 510 m² | 4 | R$ 1.799.000 | ZAP | |
| 646 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Crítios com venda no último ano.
| 251, Condomínio Ecolife Morumbi | 79% | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Mansao das Palmeiras | sem número | 2 | 3 |
| 57, Condomínio Trafalgar Square | sem número | 2 | 0 |
| 147, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.