Resumo
No Edifício Mansao das Palmeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.660. Os apartamentos vendidos têm 142 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.660
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao das PalmeirasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao Palmeiras… · CEPs 05630-900 e 05630-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao das Palmeiras, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao das Palmeiras (R$ 3.871) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.676 a 3.457
- R$ 3.638 a 4.103
- R$ 4.190 a 4.875
- R$ 4.875 a 5.734
- R$ 5.768 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.871 o m² do Edifício Mansao das Palmeiras
Mais negociado
162 vendas
Portal do Morumbi · a 249 m
| Edifício Mansao das PalmeirasEste prédio · Rua Crítios, 40 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 30 m | 30 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 132 m | 132 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 141 m | 141 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 180 m | 180 m | 4 | mai/2026 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 200 m | 200 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2025 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 249 m | 249 m | 162 | ago/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 278 m | 278 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 288 m | 288 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 317 m | 317 m | 1 | dez/2024 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 356 m | 356 m | 47 | ago/2026 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 362 m | 362 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 368 m | 368 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 412 m | 412 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 431 m | 431 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 431 m | 431 m | 9 | mai/2026 | |
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 434 m | 434 m | 7 | abr/2026 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 460 m | 460 m | 202 | ago/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2023 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 498 m | 498 m | 13 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 142 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 142 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 142 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2025 | 142 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 142 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 370.833 | |
| dez/2023 | 142 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 142 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2023 | 142 m² | R$ 587.500 | |
| out/2022 | 142 m² | R$ 540.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Crítios com venda no último ano.
| 251, Condomínio Ecolife Morumbi | 79% | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Trafalgar Square | sem número | 2 | 0 |
| 226, Edifício Panorama do Morumbi | sem número | 2 | 14 |
| 147, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.