Resumo
No Edifício Nascentes do Morumbi, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Nascentes do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nasc do Morumbi · CEP 05641-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nascentes do Morumbi, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nascentes do Morumbi (R$ 3.295) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.676 a 3.657
- R$ 3.670 a 4.308
- R$ 4.392 a 4.847
- R$ 4.875 a 5.595
- R$ 5.752 a 8.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.392
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.295 o m² do Edifício Nascentes do Morumbi
Mais negociado
22 vendas
Edifício Village Morumbi · a 300 m
| Edifício Nascentes do MorumbiEste prédio · Rua Domingos Lopes da Silva, 49 | — | 2 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 28 m | 28 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 144 m | 144 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 162 m | 162 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 169 m | 169 m | 2 | jul/2024 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 169 m | 169 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 183 m | 183 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 183 m | 183 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 195 m | 195 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2023 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 213 m | 213 m | 4 | mai/2025 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 248 m | 248 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 259 m | 259 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 263 m | 263 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 265 m | 265 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 269 m | 269 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 287 m | 287 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 299 m | 299 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 299 m | 299 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 300 m | 300 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 332 m | 332 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 336 m | 336 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 346 m | 346 m | 3 | jan/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 350 m | 350 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 374 m | 374 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 380 m | 380 m | 9 | nov/2025 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 384 m | 384 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 390 m | 390 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 417 m | 417 m | 6 | mar/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 423 m | 423 m | 5 | mai/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 429 m | 429 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 433 m | 433 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 434 m | 434 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 440 m | 440 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 443 m | 443 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 443 m | 443 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 452 m | 452 m | 17 | jun/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 454 m | 454 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 480 m | 480 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 484 m | 484 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 490 m | 490 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 491 m | 491 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 494 m | 494 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 499 m | 499 m | 83 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 95 m² | R$ 382.505 | |
| fev/2022 | 183 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 240 m² | 3 | R$ 1.744.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Lopes da Silva com venda no último ano.
| 100, Edifício Lumina | 80% | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 700, Condomínio Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky | 84% | 7 | 37 |
| 877, Residencial Anna Giulia | 66% | 6 | 20 |
| 911, Condomínio Edifício Rg Domingos | 78% | 6 | 22 |
| 261, Edifício Villa Bella | 91% | 5 | 9 |
| 79, Condomínio Edifício Royal Bird | 73% | 3 | 11 |
| 274, Edifício Virgilio Alves de Carvalho Pinto | sem número | 2 | 3 |
| 500, Edifício Platinum | 53% | 2 | 14 |
| 575, Edifício Porte Royale | 76% | 2 | 13 |
| 800, Edifício Eleganz Platz | 102% | 2 | 20 |
| 103, Edifício Garden Side | sem número | 1 | 10 |
| 329, Edifício Nemesis | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.