Resumo
No Edifício Village Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.092. Os apartamentos têm de 70 a 83 m², e o mais vendido, de 79 a 83 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.092
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Village MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Village Morumbi, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Village Morumbi (R$ 3.292) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.638
- R$ 3.657 a 4.308
- R$ 4.337 a 4.825
- R$ 4.838 a 6.083
- R$ 6.121 a 8.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.292 o m² do Edifício Village Morumbi
Mais negociado
30 vendas
Proj Imob e 37 · a 261 m
| Edifício Village MorumbiEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 4381 | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 39 m | 39 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 80 m | 80 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 128 m | 128 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2024 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 152 m | 152 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 167 m | 167 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 198 m | 198 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 211 m | 211 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2023 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 249 m | 249 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 253 m | 253 m | 1 | nov/2024 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2023 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 261 m | 261 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 272 m | 272 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 293 m | 293 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 317 m | 317 m | 6 | mar/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 318 m | 318 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 339 m | 339 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 346 m | 346 m | 21 | mai/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 382 m | 382 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2023 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 395 m | 395 m | 81 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 408 m | 408 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 422 m | 422 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 435 m | 435 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 448 m | 448 m | 9 | abr/2025 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 449 m | 449 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 460 m | 460 m | 9 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 469 m | 469 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 497 m | 497 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 83 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 228.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 216.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 257.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 227.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 459.900 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 227.500 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.