Resumo
No Alameda Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.869. Os apartamentos têm de 93 a 114 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.869
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Alameda MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Al. Morumbi · CEPs 05724-005 e 05724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Alameda Morumbi, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alameda Morumbi (R$ 9.183) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.277 a 4.185
- R$ 4.361 a 5.045
- R$ 5.250 a 5.588
- R$ 5.700 a 6.664
- R$ 6.957 a 8.509
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 9.183 o m² do Alameda Morumbi
Mais negociado
67 vendas
Living Concept Panamby · a 188 m
| Alameda MorumbiEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 6829 | — | 95 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living Wish PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 220 · a 147 m | 147 m | 62 | ago/2026 | |
| Living Dream PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 270 · a 152 m | 152 m | 53 | ago/2026 | |
| Living Concept PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 320 · a 188 m | 188 m | 67 | ago/2026 | |
| K PanambyRua Afonso Vidal, 390 · a 306 m | 306 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 393 m | 393 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 412 m | 412 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 423 m | 423 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 441 m | 441 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 446 m | 446 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 451 m | 451 m | 45 | ago/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 465 m | 465 m | 27 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2026 | 93 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2026 | 114 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2026 | 93 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 114 m² | R$ 1.180.000 | |
| nov/2025 | 114 m² | R$ 688.285 | |
| nov/2025 | 93 m² | R$ 561.480 | |
| nov/2025 | 114 m² | R$ 453.543 | |
| nov/2025 | 93 m² | R$ 825.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 880.000 | |
| out/2025 | 114 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 945.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 775.000 | |
| jul/2025 | 114 m² | R$ 337.739 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 114 m² | R$ 708.872 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 862.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 582.721 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 840.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 1.160.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 332.872 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 538.004 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 792.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 815.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 337.283 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 114 m² | R$ 327.511 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 764.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 364.040 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 1.114.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 274.789 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 260.440 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 261.573 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 762.500 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 680.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio20 vendas e 43 anúncios
90%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.177.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.151.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.113.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.418.900 | ZAP e VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.079.890 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.079.540 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.063.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.051.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.037.900 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 893.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 4381, Condomínio Edifício Village Morumbi | sem número | 2 | 17 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Alameda Morumbi?
A avaliação parte das 95 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.