Resumo
No Residencial Taormina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.590. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.590
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial TaorminaNome na Receita Federal. · CEP 05717-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Taormina, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Taormina (R$ 5.588) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.020
- R$ 4.185 a 4.762
- R$ 4.785 a 5.396
- R$ 5.436 a 6.729
- R$ 6.957 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 336 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.588 o m² do Residencial Taormina
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 147 m
| Residencial TaorminaEste prédio · Rua Almaden, 83 | — | 15 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 10 m | 10 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 20 m | 20 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 26 m | 26 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 49 m | 49 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 55 m | 55 m | 7 | mar/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 58 m | 58 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 103 m | 103 m | 5 | ago/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 132 m | 132 m | 49 | jul/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 147 m | 147 m | 116 | ago/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 161 m | 161 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 163 m | 163 m | 2 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 208 m | 208 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 213 m | 213 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 235 m | 235 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 235 m | 235 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 247 m | 247 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 257 m | 257 m | 4 | jan/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 277 m | 277 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 286 m | 286 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 290 m | 290 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 295 m | 295 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 301 m | 301 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 310 m | 310 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 313 m | 313 m | 8 | jul/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 316 m | 316 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 331 m | 331 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 332 m | 332 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 341 m | 341 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 355 m | 355 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 362 m | 362 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 362 m | 362 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 374 m | 374 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Clarindo, 296a 383 m | 383 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 392 m | 392 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 395 m | 395 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 402 m | 402 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 418 m | 418 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 427 m | 427 m | 14 | mar/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 431 m | 431 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 446 m | 446 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 450 m | 450 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 453 m | 453 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 456 m | 456 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 474 m | 474 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 481 m | 481 m | 16 | mai/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 496 m | 496 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 60 m² | R$ 332.792 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 333.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 337.500 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 327.500 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 294.375 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 298.353 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 247.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
83%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almaden com venda no último ano.
| 126, Condomínio Edifício Morumby Center | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.