Resumo
No Edifício Tupassaretana, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TupassaretanaNome na Receita Federal. · CEP 05717-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tupassaretana, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tupassaretana (R$ 3.277) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.258 a 4.361
- R$ 4.607 a 4.867
- R$ 5.038 a 5.355
- R$ 5.358 a 6.561
- R$ 6.664 a 8.509
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.042
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.277 o m² do Edifício Tupassaretana
Mais negociado
45 vendas
Residencial Mais Morumbi · a 134 m
| Edifício TupassaretanaEste prédio · Rua José Ramon Urtiza, 44 | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 76 m | 76 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 134 m | 134 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 146 m | 146 m | 5 | ago/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 189 m | 189 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 197 m | 197 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 200 m | 200 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 213 m | 213 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 223 m | 223 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 231 m | 231 m | 15 | mar/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 233 m | 233 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 249 m | 249 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 251 m | 251 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 255 m | 255 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 264 m | 264 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 264 m | 264 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 277 m | 277 m | 7 | ago/2025 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 307 m | 307 m | 116 | ago/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 311 m | 311 m | 17 | jul/2026 | |
| Living Concept PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 320 · a 321 m | 321 m | 67 | ago/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 347 m | 347 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 349 m | 349 m | 12 | set/2025 | |
| Living Dream PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 270 · a 355 m | 355 m | 53 | ago/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 361 m | 361 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 361 m | 361 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 372 m | 372 m | 8 | mai/2026 | |
| Living Wish PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 220 · a 387 m | 387 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila das BelezasRua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · a 390 m | 390 m | 23 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 412 m | 412 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MilleniumViela Luis Bastos, 18 · a 412 m | 412 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 420 m | 420 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 426 m | 426 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas 2Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 · a 450 m | 450 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 464 m | 464 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 470 m | 470 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 476 m | 476 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas IiiRua Joaquim Nunes Teixeira, 200 · a 480 m | 480 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 162 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 162 m² | R$ 535.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 150 m² | 3 | R$ 1.141.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 764.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ramon Urtiza com venda no último ano.
| 181, Condomínio Alive | 83% | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 139, Condomínio Edifício Victoria Garden | 73% | 3 | 10 |
| 209, Condomínio Singolare Morumbi | 80% | 3 | 51 |
| 290, Condomínio Edifício Maison Siene | sem número | 1 | 2 |
| 758, Condomínio Edifico Dijon | sem número | 1 | 1 |
| 932, Condomínio Edifício San Filippo | sem número | 1 | 5 |
| 965, Condomínio Edifício Morumbi Park | sem número | 1 | 19 |
7 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.