Resumo
No Edifício Sunpark, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.633. Os apartamentos têm de 126 a 147 m², e o mais vendido, de 147 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.633
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SunparkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sunpark · CEP 05717-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sunpark, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 347 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sunpark (R$ 4.361) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.185
- R$ 4.231 a 4.867
- R$ 4.908 a 5.565
- R$ 5.588 a 6.729
- R$ 6.957 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 347 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.361 o m² do Edifício Sunpark
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 196 m
| Edifício SunparkEste prédio · Rua Germano Ulbrich, 155 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 48 m | 48 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 51 m | 51 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 55 m | 55 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 56 m | 56 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 64 m | 64 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 105 m | 105 m | 5 | ago/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 112 m | 112 m | 27 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 144 m | 144 m | 1 | dez/2022 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 161 m | 161 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 192 m | 192 m | 2 | jun/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 196 m | 196 m | 24 | mai/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 196 m | 196 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 200 m | 200 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 221 m | 221 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 238 m | 238 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 241 m | 241 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 249 m | 249 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 252 m | 252 m | 8 | mai/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 260 m | 260 m | 4 | abr/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 269 m | 269 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 270 m | 270 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 281 m | 281 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 293 m | 293 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 325 m | 325 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 337 m | 337 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 353 m | 353 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 353 m | 353 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 353 m | 353 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 356 m | 356 m | 1 | fev/2023 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 359 m | 359 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 371 m | 371 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 382 m | 382 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 383 m | 383 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 383 m | 383 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 395 m | 395 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 398 m | 398 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 401 m | 401 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 401 m | 401 m | 30 | jul/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 408 m | 408 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 409 m | 409 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 420 m | 420 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 428 m | 428 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 438 m | 438 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 452 m | 452 m | 9 | jul/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 469 m | 469 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 473 m | 473 m | 1 | dez/2024 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 478 m | 478 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 482 m | 482 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Living Concept PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 320 · a 492 m | 492 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 499 m | 499 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 499 m | 499 m | 12 | ago/2026 | |
| Living Dream PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 270 · a 500 m | 500 m | 53 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 147 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 126 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 147 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 147 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 126 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2024 | 129 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2022 | 147 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 731.570 | ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 731.220 | VivaReal | |
| 114 m² | 4 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 403 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Germano Ulbrich com venda no último ano.
| 184, Condomínio Residencial South Point | 87% | 3 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.