Resumo
No Edifico Dijon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.188. Os apartamentos vendidos têm 164 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.188
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifico DijonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dijon · CEP 05717-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifico Dijon, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 466 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifico Dijon (R$ 4.340) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.308
- R$ 4.361 a 5.358
- R$ 5.396 a 6.339
- R$ 6.365 a 7.698
- R$ 7.769 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 466 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.340 o m² do Edifico Dijon
Mais negociado
71 vendas
Grand Panamby · a 294 m
| Edifico DijonEste prédio · Rua José Ramon Urtiza, 758 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 24 m | 24 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 32 m | 32 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 42 m | 42 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 54 m | 54 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 82 m | 82 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 85 m | 85 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 90 m | 90 m | 9 | ago/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 102 m | 102 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 104 m | 104 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 112 m | 112 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 117 m | 117 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 119 m | 119 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 121 m | 121 m | 6 | jun/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 123 m | 123 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 126 m | 126 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 133 m | 133 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 135 m | 135 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 144 m | 144 m | 4 | jan/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 152 m | 152 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 152 m | 152 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 162 m | 162 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 164 m | 164 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 183 m | 183 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 184 m | 184 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 184 m | 184 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 197 m | 197 m | 12 | ago/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 204 m | 204 m | 17 | ago/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 207 m | 207 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 216 m | 216 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 221 m | 221 m | 3 | jul/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 225 m | 225 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 231 m | 231 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 231 m | 231 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 233 m | 233 m | 3 | jul/2024 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2023 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 245 m | 245 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 263 m | 263 m | 6 | out/2025 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 271 m | 271 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 274 m | 274 m | 12 | mar/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 279 m | 279 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 279 m | 279 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 283 m | 283 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 285 m | 285 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 292 m | 292 m | 9 | jun/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 294 m | 294 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 323 m | 323 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 325 m | 325 m | 8 | mai/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 327 m | 327 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 332 m | 332 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 334 m | 334 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 338 m | 338 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 339 m | 339 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 349 m | 349 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 351 m | 351 m | 9 | ago/2025 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 351 m | 351 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 371 m | 371 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 376 m | 376 m | 15 | mar/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 381 m | 381 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 384 m | 384 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 394 m | 394 m | 6 | fev/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 420 m | 420 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 421 m | 421 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 442 m | 442 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 449 m | 449 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 164 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 164 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 711.012 | |
| nov/2023 | 164 m² | R$ 453.861 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 892.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ramon Urtiza com venda no último ano.
| 181, Condomínio Alive | 83% | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 139, Condomínio Edifício Victoria Garden | 73% | 3 | 10 |
| 209, Condomínio Singolare Morumbi | 80% | 3 | 51 |
| 290, Condomínio Edifício Maison Siene | sem número | 1 | 2 |
| 932, Condomínio Edifício San Filippo | sem número | 1 | 5 |
| 965, Condomínio Edifício Morumbi Park | sem número | 1 | 19 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifico Dijon?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.