Resumo
No Edifício Venezia, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VeneziaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Venezia · CEP 05717-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Venezia, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 462 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Venezia (R$ 4.949) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.231
- R$ 4.259 a 5.250
- R$ 5.289 a 6.331
- R$ 6.339 a 7.698
- R$ 7.769 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 462 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.949 o m² do Edifício Venezia
Mais negociado
115 vendas
Parkway Panamby · a 182 m
| Edifício VeneziaEste prédio · Rua José Ramon Urtiza, 660 | — | 8 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 15 m | 15 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 73 m | 73 m | 12 | ago/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 86 m | 86 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 87 m | 87 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 87 m | 87 m | 9 | jul/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 118 m | 118 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 119 m | 119 m | 6 | jun/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 121 m | 121 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 124 m | 124 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 130 m | 130 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 130 m | 130 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 130 m | 130 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 140 m | 140 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 141 m | 141 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 146 m | 146 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 147 m | 147 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 161 m | 161 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 164 m | 164 m | 4 | nov/2025 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 182 m | 182 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 188 m | 188 m | 3 | jun/2025 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 190 m | 190 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 202 m | 202 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 211 m | 211 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 217 m | 217 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 222 m | 222 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 240 m | 240 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 242 m | 242 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 243 m | 243 m | 9 | ago/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 243 m | 243 m | 17 | ago/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 249 m | 249 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 262 m | 262 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 279 m | 279 m | 7 | jul/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 282 m | 282 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 292 m | 292 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 308 m | 308 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 348 m | 348 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 353 m | 353 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 356 m | 356 m | 12 | mar/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 362 m | 362 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 371 m | 371 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 388 m | 388 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 402 m | 402 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 420 m | 420 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 424 m | 424 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 426 m | 426 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 430 m | 430 m | 7 | ago/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 431 m | 431 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Itamatai, 17a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 442 m | 442 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 463 m | 463 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 464 m | 464 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 483 m | 483 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 486 m | 486 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 489 m | 489 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 496 m | 496 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 500 m | 500 m | 9 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 130 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 130 m² | R$ 718.797 | |
| fev/2024 | 130 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 130 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 130 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 223 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 130 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2022 | 130 m² | R$ 457.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 115 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ramon Urtiza com venda no último ano.
| 181, Condomínio Alive | 83% | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 139, Condomínio Edifício Victoria Garden | 73% | 3 | 10 |
| 209, Condomínio Singolare Morumbi | 80% | 3 | 51 |
| 290, Condomínio Edifício Maison Siene | sem número | 1 | 2 |
| 758, Condomínio Edifico Dijon | sem número | 1 | 1 |
| 932, Condomínio Edifício San Filippo | sem número | 1 | 5 |
| 965, Condomínio Edifício Morumbi Park | sem número | 1 | 19 |
7 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.