Resumo
No Edifício Guaratuba, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GuaratubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guaratuba · CEP 05734-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guaratuba, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 510 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guaratuba (R$ 3.993) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.340
- R$ 4.361 a 5.250
- R$ 5.256 a 6.190
- R$ 6.196 a 7.115
- R$ 7.432 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 510 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.993 o m² do Edifício Guaratuba
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 186 m
| Edifício GuaratubaEste prédio · Rua Nelson Gama de Oliveira, 135 | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 24 m | 24 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 66 m | 66 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 84 m | 84 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 105 m | 105 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 108 m | 108 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 115 m | 115 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 129 m | 129 m | 8 | mai/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 132 m | 132 m | 9 | jul/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 136 m | 136 m | 24 | mai/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 165 m | 165 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 169 m | 169 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 180 m | 180 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 182 m | 182 m | 3 | jul/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 186 m | 186 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 195 m | 195 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 204 m | 204 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 206 m | 206 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 230 m | 230 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 231 m | 231 m | 4 | nov/2025 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 245 m | 245 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 253 m | 253 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 259 m | 259 m | 3 | jan/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 265 m | 265 m | 27 | ago/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 269 m | 269 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 271 m | 271 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 272 m | 272 m | 6 | jun/2025 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 273 m | 273 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 275 m | 275 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 277 m | 277 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 280 m | 280 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2024 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 284 m | 284 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 284 m | 284 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 285 m | 285 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 287 m | 287 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 292 m | 292 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 295 m | 295 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 301 m | 301 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 306 m | 306 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 317 m | 317 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 323 m | 323 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 324 m | 324 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 325 m | 325 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 333 m | 333 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 333 m | 333 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 343 m | 343 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 347 m | 347 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 353 m | 353 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 369 m | 369 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 388 m | 388 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 391 m | 391 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 396 m | 396 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 415 m | 415 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 419 m | 419 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 427 m | 427 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 428 m | 428 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 429 m | 429 m | 11 | jul/2025 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 429 m | 429 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 432 m | 432 m | 19 | ago/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 434 m | 434 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 435 m | 435 m | 29 | mar/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 439 m | 439 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2023 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 460 m | 460 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2023 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 474 m | 474 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 474 m | 474 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 497 m | 497 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 499 m | 499 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 74 m² | R$ 259.127 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 224.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 32 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 247.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 279.999 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 359.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Gama de Oliveira com venda no último ano.
| 1113, Residencial Actual Morumbi | 92% | 12 | 78 |
|---|---|---|---|
| 739, Condomínio In Jardim Sul Gallery | 94% | 10 | 31 |
| 1361, Sense Botanic Morumbi | 83% | 10 | 74 |
| 850, Condomínio Chardonnay Jardim Sul | 101% | 8 | 15 |
| 825, Condomínio Merlot Jardim Sul | 87% | 7 | 71 |
| 550, Condomínio Neo Residenziale Jardim Sul | 91% | 5 | 12 |
| 905, Condomínio Malbec Jardim Sul | 95% | 2 | 53 |
| 57, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 1 | 18 |
| 121, Condomínio Edifício Camburi | sem número | 1 | 2 |
| 143, Condomínio Edifício Jardin de Chaumont | sem número | 1 | 14 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaratuba?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.