Resumo
No Chardonnay Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.352. Os apartamentos têm de 51 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.352
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Chardonnay Jardim SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Chardonnay Jardim Sul… · CEP 05734-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Chardonnay Jardim Sul, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 720 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Chardonnay Jardim Sul (R$ 9.269) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 5.127
- R$ 5.168 a 6.483
- R$ 6.643 a 7.732
- R$ 7.871 a 8.401
- R$ 8.414 a 10.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 720 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 9.269 o m² do Chardonnay Jardim Sul
Mais negociado
70 vendas
Perfil Morumbi · a 118 m
| Chardonnay Jardim SulEste prédio · Rua Nelson Gama de Oliveira, 850 | — | 45 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 87 m | 87 m | 5 | mar/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 105 m | 105 m | 31 | ago/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 118 m | 118 m | 70 | ago/2026 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 118 m | 118 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 121 m | 121 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 143 m | 143 m | 31 | jul/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 164 m | 164 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 177 m | 177 m | 34 | jul/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 189 m | 189 m | 37 | jun/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 190 m | 190 m | 35 | ago/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 200 m | 200 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 217 m | 217 m | 58 | ago/2026 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 227 m | 227 m | 48 | set/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 229 m | 229 m | 57 | ago/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 239 m | 239 m | 20 | ago/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 259 m | 259 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 268 m | 268 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 277 m | 277 m | 55 | ago/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 288 m | 288 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 294 m | 294 m | 26 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 296 m | 296 m | 3 | jan/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 298 m | 298 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 337 m | 337 m | 9 | mar/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 348 m | 348 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 353 m | 353 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 357 m | 357 m | 26 | ago/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 362 m | 362 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 371 m | 371 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 373 m | 373 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 379 m | 379 m | 28 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 382 m | 382 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 394 m | 394 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 398 m | 398 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 399 m | 399 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 418 m | 418 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 419 m | 419 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 423 m | 423 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 454 m | 454 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 466 m | 466 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 482 m | 482 m | 31 | mai/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 485 m | 485 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 492 m | 492 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 495 m | 495 m | 16 | jun/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 495 m | 495 m | 64 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 569.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 517.874 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 232.645 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 265.705 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 596.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 488.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 339.845 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 303.533 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 342.906 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 452.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 455.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 15 anúncios
101%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 598.500 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 564.000 | ZAP e VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 682.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 515.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Gama de Oliveira com venda no último ano.
| 1113, Residencial Actual Morumbi | 92% | 12 | 78 |
|---|---|---|---|
| 739, Condomínio In Jardim Sul Gallery | 94% | 10 | 31 |
| 1361, Sense Botanic Morumbi | 83% | 10 | 74 |
| 825, Condomínio Merlot Jardim Sul | 87% | 7 | 71 |
| 550, Condomínio Neo Residenziale Jardim Sul | 91% | 5 | 12 |
| 905, Condomínio Malbec Jardim Sul | 95% | 2 | 53 |
| 57, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 1 | 18 |
| 121, Condomínio Edifício Camburi | sem número | 1 | 2 |
| 143, Condomínio Edifício Jardin de Chaumont | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Chardonnay Jardim Sul?
A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.