Resumo
No Residencial Plano&morumbi Cantori Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.904. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 36 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.904
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano&morumbi Cantori IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Morumbi Cantori Ii · CEP 05728-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano&morumbi Cantori Ii, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 296 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano&morumbi Cantori Ii (R$ 6.643) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.376 a 4.867
- R$ 5.221 a 6.202
- R$ 6.405 a 7.429
- R$ 7.644 a 8.113
- R$ 8.305 a 9.316
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 296 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.643 o m² do Residencial Plano&morumbi Cantori Ii
Mais negociado
70 vendas
Perfil Morumbi · a 263 m
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiEste prédio · Rua Cantori, 42 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 17 m | 17 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 52 m | 52 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 77 m | 77 m | 26 | jan/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 177 m | 177 m | 57 | ago/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 193 m | 193 m | 35 | ago/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 210 m | 210 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 242 m | 242 m | 1 | dez/2024 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 263 m | 263 m | 70 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 270 m | 270 m | 24 | jun/2026 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 301 m | 301 m | 48 | set/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 309 m | 309 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 316 m | 316 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 337 m | 337 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 340 m | 340 m | 5 | mar/2026 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 343 m | 343 m | 25 | ago/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 349 m | 349 m | 39 | ago/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 349 m | 349 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 358 m | 358 m | 25 | jul/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 371 m | 371 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 380 m | 380 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 383 m | 383 m | 12 | set/2025 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 405 m | 405 m | 37 | jun/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 418 m | 418 m | 17 | jul/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 423 m | 423 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 437 m | 437 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 438 m | 438 m | 16 | abr/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 439 m | 439 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 480 m | 480 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 36 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 236.160 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 173.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 183.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 181.100 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
102%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantori com venda no último ano.
| 12, Condomínio Residencial Plano&jardim Sul | 104% | 7 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.