Resumo
No Edifício The Point, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.512. Os apartamentos têm de 71 a 78 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.512
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício The PointNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício The Point · CEP 05729-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Point, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 422 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Point (R$ 5.256) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.258 a 4.185
- R$ 4.361 a 5.038
- R$ 5.045 a 5.588
- R$ 6.025 a 6.760
- R$ 6.957 a 8.401
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 422 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.256 o m² do Edifício The Point
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 273 m
| Edifício The PointEste prédio · Rua Alexandre Archipenko, 175 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 2 m | 2 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 61 m | 61 m | 1 | mai/2023 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 91 m | 91 m | 33 | jul/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 113 m | 113 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 117 m | 117 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 125 m | 125 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 136 m | 136 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 140 m | 140 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 151 m | 151 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 204 m | 204 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 211 m | 211 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 237 m | 237 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2023 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 273 m | 273 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 280 m | 280 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 283 m | 283 m | 78 | ago/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 284 m | 284 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 303 m | 303 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MilleniumViela Luis Bastos, 18 · a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 327 m | 327 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 331 m | 331 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 332 m | 332 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 339 m | 339 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 344 m | 344 m | 29 | mar/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 345 m | 345 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 347 m | 347 m | 9 | out/2025 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 362 m | 362 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 365 m | 365 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 370 m | 370 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 374 m | 374 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 382 m | 382 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 391 m | 391 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 415 m | 415 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 422 m | 422 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 427 m | 427 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 438 m | 438 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Dez Vila das BelezasRua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · a 449 m | 449 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 479 m | 479 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 486 m | 486 m | 26 | jan/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas 2Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 · a 494 m | 494 m | 23 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 78 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 78 m² | R$ 399.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 355.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 427.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
71%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 486.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.