Resumo
No Edifício Millenium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.258. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.258
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício MilleniumNome na Receita Federal. · CEP 05729-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Millenium, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Millenium (R$ 3.258) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.277 a 4.649
- R$ 4.674 a 5.038
- R$ 5.083 a 5.355
- R$ 5.565 a 6.561
- R$ 6.643 a 8.003
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.258 o m² do Edifício Millenium
Mais negociado
33 vendas
Espaco Firenze · a 285 m
| Edifício MilleniumEste prédio · Viela Luis Bastos, 18 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 186 m | 186 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 204 m | 204 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 243 m | 243 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 244 m | 244 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 285 m | 285 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 297 m | 297 m | 11 | jul/2025 | |
| Residencial Dez Vila das BelezasRua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · a 298 m | 298 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 299 m | 299 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 310 m | 310 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas 2Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 · a 310 m | 310 m | 23 | abr/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas IiiRua Joaquim Nunes Teixeira, 200 · a 358 m | 358 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 386 m | 386 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 415 m | 415 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 455 m | 455 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 465 m | 465 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 467 m | 467 m | 11 | jan/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 132 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 132 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 132 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 210 m² | R$ 834.816 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Millenium?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.